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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 43 m²
Découvrez cette charmante maison à vendre à Drancy, parfaitement située pour profiter de la tranquillité tout en restant proche des commodités. Cette maison de 43 m² a rénové avec ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 077 €/mois | 9 324 €/mois | 258 468 € | 26 811 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 258 €/mois | 6 842 €/mois | 270 960 € | 39 303 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 633 €/mois | 4 948 €/mois | 293 940 € | 62 283 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 332 €/mois | 4 036 €/mois | 319 680 € | 88 023 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 154 €/mois | 3 497 €/mois | 346 200 € | 114 543 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, DRANCY ↘ -9.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, DRANCY Favorable acheteurComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 DRANCY
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239 900 € | 5 579 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T3 DRANCY
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239 000 € | 4 509 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T3 DRANCY
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239 000 € | 4 509 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T3 DRANCY
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245 000 € | 4 804 € | 51 m² | 3 | Voir |
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T3 DRANCY
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224 000 € | 4 870 € | 46 m² | 3 | Voir |
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T3 DRANCY
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224 000 € | 4 870 € | 46 m² | 3 | Voir |
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T3 DRANCY
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224 000 € | 4 870 € | 46 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 23 à 63 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 7 Rue Ambroise Croizat | 248 000 € | 53 m² | 4 679 € |
| 05/06/2025 | 24 Rue Pegoud | 140 000 € | 56 m² | 2 500 € |
| 14/05/2025 | 23 Rue Du 8 Mai 1945 | 238 000 € | 43 m² | 5 535 € |
| 02/05/2025 | 47 Rue De L Aviation | 243 000 € | 42 m² | 5 786 € |
| 09/04/2025 | 18 Rue Victor Hugo | 167 000 € | 48 m² | 3 479 € |
| 28/03/2025 | 71 Rue Francois Rude | 165 000 € | 30 m² | 5 500 € |
| 27/03/2025 | 21b Rue Jacqueline Quatremaire | 207 000 € | 46 m² | 4 500 € |
| 21/03/2025 | 17 Rue Ambroise Thomas | 206 280 € | 50 m² | 4 126 € |
| 21/03/2025 | 22 Rue Du Canal | 285 000 € | 60 m² | 4 750 € |
| 18/03/2025 | 12 Rue Bartholome | 200 000 € | 60 m² | 3 333 € |
| 17/03/2025 | 51 Rue Pegoud | 302 500 € | 60 m² | 5 042 € |
| 07/03/2025 | 29 Rue De La Liberation | 130 000 € | 50 m² | 2 600 € |
| 28/02/2025 | 30 Rue Hoche | 52 000 € | 43 m² | 1 209 € |
| 14/02/2025 | 9 Rue Eugene Pottier | 264 000 € | 60 m² | 4 400 € |
| 14/02/2025 | 22 Rue Eugene Varlin | 280 000 € | 58 m² | 4 828 € |