Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 60 m²
DRANCY : maison F3 (60 m²) à vendreMAISON 3 PIÈCES AVEC JARDIN À vendre : venez découvrir à DRANCY (93700) cette maison de 3 pièces de 60 m² et de 203 m² de terrain. Elle comporte ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 033 €/mois | 12 221 €/mois | 338 772 € | 35 110 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 960 €/mois | 8 970 €/mois | 355 200 € | 51 538 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 141 €/mois | 6 488 €/mois | 385 380 € | 81 718 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 746 €/mois | 5 291 €/mois | 419 040 € | 115 378 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 512 €/mois | 4 582 €/mois | 453 600 € | 149 938 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, DRANCY ↘ -9.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, DRANCY Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 DRANCY
|
315 000 € | 4 500 € | 70 m² | 4 | Voir |
|
T4 DRANCY
|
315 000 € | 4 500 € | 70 m² | 4 | Voir |
|
T4 DRANCY
|
315 000 € | 4 500 € | 70 m² | 4 | Voir |
|
T2 DRANCY
|
315 000 € | 5 250 € | 60 m² | 2 | Voir |
|
T3 DRANCY
|
319 000 € | 4 623 € | 69 m² | 3 | Voir |
|
T4 DRANCY
|
310 000 € | 4 697 € | 66 m² | 4 | Voir |
|
T4 DRANCY
|
323 000 € | 4 425 € | 73 m² | 4 | Voir |
|
T3 DRANCY
|
305 000 € | 4 357 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T4 DRANCY
|
328 000 € | 5 377 € | 61 m² | 4 | Voir |
|
T4 DRANCY
|
299 000 € | 4 271 € | 70 m² | 4 | Voir |
|
T4 DRANCY
|
299 000 € | 3 987 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T4 DRANCY
|
295 000 € | 4 917 € | 60 m² | 4 | Voir |
|
T4 DRANCY
|
295 000 € | 4 917 € | 60 m² | 4 | Voir |
|
T3 DRANCY
|
287 500 € | 4 107 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 DRANCY
|
280 000 € | 4 118 € | 68 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 7 Rue Ambroise Croizat | 248 000 € | 53 m² | 4 679 € |
| 05/06/2025 | 24 Rue Pegoud | 140 000 € | 56 m² | 2 500 € |
| 28/05/2025 | 8 Rue Des Bons Enfants | 320 000 € | 70 m² | 4 571 € |
| 14/05/2025 | 23 Rue Du 8 Mai 1945 | 238 000 € | 43 m² | 5 535 € |
| 02/05/2025 | 47 Rue De L Aviation | 243 000 € | 42 m² | 5 786 € |
| 30/04/2025 | 27 Rue Ambroise Croizat | 280 030 € | 68 m² | 4 118 € |
| 29/04/2025 | 26 Rue Albert Beugnet | 280 000 € | 66 m² | 4 242 € |
| 29/04/2025 | 108 Rue Francois Rude | 350 000 € | 64 m² | 5 469 € |
| 09/04/2025 | 18 Rue Victor Hugo | 167 000 € | 48 m² | 3 479 € |
| 02/04/2025 | 25 Rue Albert Beugnet | 285 000 € | 70 m² | 4 071 € |
| 31/03/2025 | 73 Rue Ribot | 322 500 € | 70 m² | 4 607 € |
| 27/03/2025 | 21b Rue Jacqueline Quatremaire | 207 000 € | 46 m² | 4 500 € |
| 25/03/2025 | 10 Rue Albert David | 300 000 € | 66 m² | 4 545 € |
| 21/03/2025 | 17 Rue Ambroise Thomas | 206 280 € | 50 m² | 4 126 € |
| 21/03/2025 | 22 Rue Du Canal | 285 000 € | 60 m² | 4 750 € |