203 108 €
Bien
82 m²
DRAIN
49530
N/A
vs marché
2 477
€/m²
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Bien • 82 m²
URGENT
DRAIN (49530)
Jardin
DPE
A
49 kWh/m²
Faites vite, à DRAIN (49), venez découvrir ce projet de construction entièrement personnalisable à moins de 10 minutes d'Ancenis (Gare TER et accès autoroutes vers Nantes ou Angers...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
203 108 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 672 €
Prix net vendeur
193 436 €
Frais de notaire
+15 093 €
Émoluments
2 331 €
Droits & taxes
11 412 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
218 201 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
218 201 €
Capital à emprunter
218 201 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 613 €/mois | 7 918 €/mois | 219 492 € | 23 112 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 919 €/mois | 5 815 €/mois | 230 280 € | 33 900 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 389 €/mois | 4 209 €/mois | 250 020 € | 53 640 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 134 €/mois | 3 436 €/mois | 272 160 € | 75 780 € | 3,45% |
| 25 ans | 988 €/mois | 2 994 €/mois | 296 400 € | 100 020 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,33%
10 824 €/an
Rendement net
3,35%
après charges
Cashflow
-659 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
902 €/an
Charges copro. NR
492 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
758 €/an
GLI (2,5%)
271 €/an
Vacance locative
902 €/an
Total charges
3 475 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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