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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 110 m²
vends maison sur sous-sol d'une surface de 110 M2 année de construction 1979 , ouvertures en PVC changées , électricité remise aux normes , isolations des combles et toiture révisé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 951 €/mois | 8 942 €/mois | 247 884 € | 25 656 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 166 €/mois | 6 564 €/mois | 259 920 € | 37 692 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 567 €/mois | 4 748 €/mois | 282 060 € | 59 832 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 283 €/mois | 3 888 €/mois | 307 920 € | 85 692 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 118 €/mois | 3 388 €/mois | 335 400 € | 113 172 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, DRAIN ↗ +6.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, DRAIN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 LIRE
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219 000 € | 1 672 € | 131 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/09/2025 | 5606 La Ponce | 250 000 € | 124 m² | 2 016 € |
| 28/07/2025 | 3 Rue Du Maroni | 248 000 € | 128 m² | 1 938 € |
| 18/07/2025 | 5 L Ecurie La Varenne | 265 000 € | 115 m² | 2 304 € |
| 09/07/2025 | 356 Rue Des Masures Lire | 195 000 € | 113 m² | 1 726 € |
| 03/07/2025 | 1b Rue Des Lys | 290 000 € | 115 m² | 2 522 € |
| 01/07/2025 | 23 Rue De La Foret Laurent Autel | 277 377 € | 115 m² | 2 412 € |
| 01/07/2025 | 4 Rue Des Chenes Champtoceaux | 210 000 € | 107 m² | 1 963 € |
| 27/06/2025 | 15 Rue De Guette Lievre | 200 000 € | 99 m² | 2 020 € |
| 14/05/2025 | 92 Le Friche Roux | 269 231 € | 89 m² | 3 025 € |
| 25/04/2025 | 726 La Pohuere | 258 000 € | 125 m² | 2 064 € |
| 23/04/2025 | 5408 La Bodiniere Laurent Aute | 85 000 € | 114 m² | 746 € |
| 31/03/2025 | 8 Rue Des Jardins Bouzille | 200 000 € | 102 m² | 1 961 € |
| 31/03/2025 | 6 Rue De L Hermitage | 167 000 € | 95 m² | 1 758 € |
| 27/03/2025 | 5564 La Tournerie Laurent Aute | 187 000 € | 125 m² | 1 496 € |
| 27/03/2025 | 5009 La Grande Oudiere | 144 000 € | 96 m² | 1 500 € |