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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 185 m²
Maison de charme en pierre à Orée d'Anjou. Sur la commune de Drain, venez découvrir cette magnifique maison de plain-pied, entièrement rénovée avec goût et offrant de très belles p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 093 €/mois | 15 433 €/mois | 427 812 € | 44 347 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 738 €/mois | 11 327 €/mois | 448 560 € | 65 095 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 704 €/mois | 8 194 €/mois | 486 720 € | 103 255 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 204 €/mois | 6 679 €/mois | 528 960 € | 145 495 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 909 €/mois | 5 785 €/mois | 572 700 € | 189 235 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 DRAIN
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398 000 € | 2 151 € | 185 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 148 à 222 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 5446 Beau Soleil Landemont | 110 000 € | 150 m² | 733 € |
| 30/12/2024 | 5789 Le Paradis Champtoceaux | 210 000 € | 162 m² | 1 296 € |
| 21/11/2024 | 5385 La Sebiniere | 140 000 € | 154 m² | 909 € |
| 15/11/2024 | 5133 Sainte Marie Des Bauches | 380 000 € | 173 m² | 2 197 € |
| 29/10/2024 | 239 Les Leards Lire | 205 000 € | 160 m² | 1 281 € |
| 09/10/2024 | 67 Rue Des Jardins La Varenne | 253 000 € | 151 m² | 1 675 € |
| 07/06/2024 | 16 Rue Du Carroil Drain | 415 000 € | 175 m² | 2 371 € |
| 04/04/2024 | 5404 Les Abreuvoirs | 320 000 € | 159 m² | 2 013 € |
| 07/03/2024 | 5634 Le Pontreau | 300 000 € | 151 m² | 1 987 € |
| 11/01/2024 | 54 Rue D Anjou Landemont | 290 000 € | 165 m² | 1 758 € |
| 28/12/2023 | 5055 Les Landes Landemont | 1 901 946 € | 178 m² | 10 685 € |
| 26/12/2023 | 5232 Le Gat | 253 000 € | 150 m² | 1 687 € |
| 27/10/2023 | 11 Imp Des Saules | 300 000 € | 152 m² | 1 974 € |
| 26/09/2023 | 290 Rte De Bretagne Varenne | 272 000 € | 150 m² | 1 813 € |
| 02/08/2023 | 77 Rue De La Draperie Lire | 390 000 € | 156 m² | 2 500 € |