62 000 €
Terrain
527 m²
DRAIN
49530
-24%
vs marché
118
€/m²
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Terrain • 527 m²
DRAIN (49530)
Terrain
527 m²
Jardin
LES COTEAUX DE MALVOISIE - DRAIN ORÉE D'ANJOU - MAINE ET LOIRE Terrains constructibles viabilisés – libres de constructeur Nous vous proposons l'opération d'aménagement LES COTEAUX...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
62 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 952 €
Prix net vendeur
59 048 €
Frais de notaire
+5 872 €
Émoluments
1 039 €
Droits & taxes
3 483 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
67 872 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
67 872 €
Capital à emprunter
67 872 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 811 €/mois | 2 458 €/mois | 68 124 € | 7 040 € | 3,15% |
| 10 ans | 595 €/mois | 1 803 €/mois | 71 400 € | 10 316 € | 3,20% |
| 15 ans | 431 €/mois | 1 306 €/mois | 77 580 € | 16 496 € | 3,30% |
| 20 ans | 351 €/mois | 1 064 €/mois | 84 240 € | 23 156 € | 3,40% |
| 25 ans | 304 €/mois | 921 €/mois | 91 200 € | 30 116 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
112,20%
69 564 €/an
Rendement net
71,76%
après charges
Cashflow
+3 615 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 797 €/an
Charges copro. NR
3 162 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 869 €/an
GLI (2,5%)
1 739 €/an
Vacance locative
5 795 €/an
Total charges
21 512 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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