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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 76 m²
À Draguignan, dans une résidence sécurisée, découvrez cet appartement T4 de 76 m² situé au premier étage sans ascenseur. Entièrement rénové, il ne nécessite aucun travaux. Il se co...
60 Rue de la Liberation 83300 Draguignan
Probabilité : 88%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 377 €/mois | 7 203 €/mois | 199 668 € | 20 701 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 745 €/mois | 5 288 €/mois | 209 400 € | 30 433 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 262 €/mois | 3 824 €/mois | 227 160 € | 48 193 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 029 €/mois | 3 118 €/mois | 246 960 € | 67 993 € | 3,40% |
| 25 ans | 891 €/mois | 2 700 €/mois | 267 300 € | 88 333 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, DRAGUIGNAN ↗ +8.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, DRAGUIGNAN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 DRAGUIGNAN
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190 000 € | 2 235 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 DRAGUIGNAN
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190 000 € | 2 235 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 DRAGUIGNAN
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190 000 € | 2 235 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T5 DRAGUIGNAN
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179 000 € | 2 131 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T4 DRAGUIGNAN
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175 000 € | 2 011 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 DRAGUIGNAN
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174 000 € | 2 096 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 DRAGUIGNAN
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198 000 € | 2 329 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 DRAGUIGNAN
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170 000 € | 2 000 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T5 DRAGUIGNAN
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170 000 € | 2 000 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T4 CHATEAUDOUBLE
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169 000 € | 1 899 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 DRAGUIGNAN
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168 000 € | 1 768 € | 95 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 22 Bd Des Cypres Bleus | 137 000 € | 68 m² | 2 015 € |
| 19/06/2025 | 540 Bd Des Remparts | 142 000 € | 79 m² | 1 797 € |
| 18/06/2025 | 8 Rue De Trans | 130 000 € | 93 m² | 1 398 € |
| 18/06/2025 | 8 Rue De Trans | 160 000 € | 84 m² | 1 905 € |
| 17/06/2025 | 22 Che De Billette | 229 000 € | 82 m² | 2 793 € |
| 13/06/2025 | 886 Av De Montferrat | 135 000 € | 66 m² | 2 045 € |
| 28/05/2025 | 203 Res Grand Fournas | 129 000 € | 56 m² | 2 304 € |
| 20/05/2025 | 3 Av Carnot | 90 000 € | 70 m² | 1 286 € |
| 09/05/2025 | 212 Bd Colonel Michel Lafourcade | 125 000 € | 56 m² | 2 232 € |
| 30/04/2025 | 319 Av De Saint Hermentaire | 182 000 € | 93 m² | 1 957 € |
| 30/04/2025 | 271 Che Des Collettes | 100 000 € | 82 m² | 1 220 € |
| 30/04/2025 | 80 Bd Des Cypres Bleus | 145 000 € | 68 m² | 2 132 € |
| 30/04/2025 | 886 Av De Montferrat | 120 000 € | 56 m² | 2 143 € |
| 30/04/2025 | 49 Rue Des Allees D Azemar | 175 000 € | 75 m² | 2 333 € |
| 29/04/2025 | 4 Pl De L Observance | 92 500 € | 75 m² | 1 233 € |