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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 64 m²
A VENDRE à DRAGUIGNAN - Spacieux T2 de 64m² avec ASCENSEUR et ESitué au sein d'une résidence sécurisée et de standing, ce bel appartement T2 de 64.78m² offre une superficie généreu...
98 Bd des Martyrs de la Resistance 83300 Draguignan
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 931 €/mois | 5 852 €/mois | 162 204 € | 16 785 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 418 €/mois | 4 297 €/mois | 170 160 € | 24 741 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 025 €/mois | 3 106 €/mois | 184 500 € | 39 081 € | 3,30% |
| 20 ans | 836 €/mois | 2 533 €/mois | 200 640 € | 55 221 € | 3,40% |
| 25 ans | 724 €/mois | 2 194 €/mois | 217 200 € | 71 781 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, DRAGUIGNAN ↘ -3.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, DRAGUIGNAN Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b11lB Actuel
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150 000 € | - |
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#adNmb
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150 000 € | - |
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#a5mpU
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150 000 € | - |
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#amLkK
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150 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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149 800 € | 1 945 € | 77 m² | 4 | Voir |
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149 500 € | 2 373 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 DRAGUIGNAN
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149 000 € | 2 159 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 DRAGUIGNAN
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149 000 € | 2 365 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 DRAGUIGNAN
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149 000 € | 2 365 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T4 CHATEAUDOUBLE
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149 000 € | 2 258 € | 66 m² | 4 | Voir |
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145 000 € | 2 339 € | 62 m² | 2 | Voir |
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T3 DRAGUIGNAN
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159 000 € | 2 092 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T3 DRAGUIGNAN
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159 000 € | 2 092 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T3 DRAGUIGNAN
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159 000 € | 2 092 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T3 DRAGUIGNAN
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160 000 € | 2 462 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 DRAGUIGNAN
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135 000 € | 1 929 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T4 DRAGUIGNAN
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135 000 € | 2 077 € | 65 m² | 4 | Voir |
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T3 DRAGUIGNAN
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135 000 € | 1 929 € | 70 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 22 Bd Des Cypres Bleus | 137 000 € | 68 m² | 2 015 € |
| 19/06/2025 | 540 Bd Des Remparts | 142 000 € | 79 m² | 1 797 € |
| 18/06/2025 | 8 Rue De Trans | 160 000 € | 84 m² | 1 905 € |
| 17/06/2025 | 22 Che De Billette | 229 000 € | 82 m² | 2 793 € |
| 13/06/2025 | 886 Av De Montferrat | 135 000 € | 66 m² | 2 045 € |
| 04/06/2025 | 15 Grande Rue | 78 305 € | 45 m² | 1 740 € |
| 28/05/2025 | 203 Res Grand Fournas | 129 000 € | 56 m² | 2 304 € |
| 20/05/2025 | 3 Av Carnot | 90 000 € | 70 m² | 1 286 € |
| 09/05/2025 | 212 Bd Colonel Michel Lafourcade | 125 000 € | 56 m² | 2 232 € |
| 07/05/2025 | 13 Pl Du Marche | 79 000 € | 44 m² | 1 795 € |
| 30/04/2025 | 49 Rue Des Allees D Azemar | 175 000 € | 75 m² | 2 333 € |
| 30/04/2025 | 271 Che Des Collettes | 100 000 € | 82 m² | 1 220 € |
| 30/04/2025 | 80 Bd Des Cypres Bleus | 145 000 € | 68 m² | 2 132 € |
| 30/04/2025 | 886 Av De Montferrat | 120 000 € | 56 m² | 2 143 € |
| 29/04/2025 | 4 Pl De L Observance | 92 500 € | 75 m² | 1 233 € |