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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 26 m²
Cet appartement traversant de 26m² situé rue de l'Observance dans le centre historique a été récemment rénové. Le bien offre une pièce de vie de 18m² prolongée par une cour intérie...
7 Place Gaston Cogordan 83300 Draguignan
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 091 €/mois | 3 306 €/mois | 91 644 € | 9 510 € | 3,15% |
| 10 ans | 801 €/mois | 2 427 €/mois | 96 120 € | 13 986 € | 3,20% |
| 15 ans | 579 €/mois | 1 755 €/mois | 104 220 € | 22 086 € | 3,30% |
| 20 ans | 472 €/mois | 1 430 €/mois | 113 280 € | 31 146 € | 3,40% |
| 25 ans | 409 €/mois | 1 239 €/mois | 122 700 € | 40 566 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, DRAGUIGNAN ↘ -3.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, DRAGUIGNAN Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 13 à 39 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 17 Pl Du Marche | 15 000 € | 22 m² | 682 € |
| 24/06/2025 | 242 Av Reine Jeanne | 75 000 € | 33 m² | 2 273 € |
| 18/06/2025 | 8 Rue De Trans | 40 000 € | 24 m² | 1 667 € |
| 16/06/2025 | 27 Rue Georges Cisson | 49 000 € | 29 m² | 1 690 € |
| 16/06/2025 | 59b Rue De Trans | 22 500 € | 31 m² | 726 € |
| 11/06/2025 | 41 Rue De Trans | 80 000 € | 30 m² | 2 667 € |
| 20/05/2025 | 95 Rue Antoine Lombard | 117 000 € | 39 m² | 3 000 € |
| 15/05/2025 | 33 Grande Rue | 65 000 € | 33 m² | 1 970 € |
| 28/04/2025 | 46 Rue De L Observance | 15 000 € | 34 m² | 441 € |
| 25/04/2025 | 41 Av Carnot | 52 000 € | 28 m² | 1 857 € |
| 24/04/2025 | 1 Rue De La Republique | 32 820 € | 19 m² | 1 727 € |
| 23/04/2025 | 12 Bd Jean Jaures | 89 000 € | 34 m² | 2 618 € |
| 17/04/2025 | 50 Av Carnot | 72 050 € | 36 m² | 2 001 € |
| 17/04/2025 | 13 Pl Du Marche | 19 000 € | 24 m² | 792 € |
| 07/04/2025 | 13 Pl Du Marche | 29 000 € | 32 m² | 906 € |