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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 112 m²
VENTE MAISON SUR LE TOIT T4 DRAGUIGNAN + ANNEXESSitué sur l’un des plus beaux boulevards haussmanniens de Draguignan, ce bien rare et singulier occupe l’intégralité d’une maison de...
4 Chemin des Faïsses 83300 Draguignan
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 837 €/mois | 14 658 €/mois | 406 308 € | 42 137 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 550 €/mois | 10 758 €/mois | 426 000 € | 61 829 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 568 €/mois | 7 782 €/mois | 462 240 € | 98 069 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 093 €/mois | 6 342 €/mois | 502 320 € | 138 149 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 813 €/mois | 5 494 €/mois | 543 900 € | 179 729 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, DRAGUIGNAN ↗ +0.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, DRAGUIGNAN Marché équilibréDélais de vente
Maison 4 pièces, DRAGUIGNANComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 DRAGUIGNAN
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372 000 € | 3 292 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 DRAGUIGNAN
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372 000 € | 3 292 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 DRAGUIGNAN
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385 000 € | 3 500 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 DRAGUIGNAN
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385 000 € | 3 500 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 DRAGUIGNAN
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385 000 € | 3 500 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 DRAGUIGNAN
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385 000 € | 3 500 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 DRAGUIGNAN
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385 000 € | 3 500 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 DRAGUIGNAN
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385 000 € | 3 500 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 DRAGUIGNAN
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385 000 € | 3 500 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 DRAGUIGNAN
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385 000 € | 3 500 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 DRAGUIGNAN
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389 000 € | 3 602 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T7 DRAGUIGNAN
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389 900 € | 2 805 € | 139 m² | 7 | Voir |
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T5 DRAGUIGNAN
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365 000 € | 3 476 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 DRAGUIGNAN
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359 000 € | 3 205 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T4 DRAGUIGNAN
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399 000 € | 3 325 € | 120 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 89 à 134 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 4b Che Des Faisses | 440 000 € | 100 m² | 4 400 € |
| 11/06/2025 | 915 Av De Grasse | 180 804 € | 134 m² | 1 349 € |
| 28/05/2025 | 541 Che Du Coutelet | 463 000 € | 125 m² | 3 704 € |
| 26/05/2025 | 200 Av Pont D Aups | 351 060 € | 94 m² | 3 735 € |
| 19/05/2025 | 5 Pl Des Minimes | 155 000 € | 90 m² | 1 722 € |
| 14/05/2025 | 145 Av Jean Monnet | 295 000 € | 90 m² | 3 278 € |
| 30/04/2025 | 520 Av De Montferrat | 365 000 € | 120 m² | 3 042 € |
| 30/04/2025 | 265 Che Des Teissonnieres | 325 000 € | 99 m² | 3 283 € |
| 29/04/2025 | 350 Che Du Clos D'ieres | 310 000 € | 91 m² | 3 407 € |
| 29/04/2025 | 9999 Av Du General De Gaulle | 432 350 € | 124 m² | 3 487 € |
| 25/04/2025 | 665 Che Sainte Cile | 461 000 € | 116 m² | 3 974 € |
| 25/04/2025 | 928b Bd Leon Blum | 315 000 € | 108 m² | 2 917 € |
| 24/04/2025 | 136 Rue Pere Popieluszko | 275 000 € | 90 m² | 3 056 € |
| 23/04/2025 | 476 Che Des Salles | 320 000 € | 132 m² | 2 424 € |
| 22/04/2025 | 2059 Rte De Grasse | 392 650 € | 106 m² | 3 704 € |