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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 42 m²
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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 379 €/mois | 7 209 €/mois | 199 836 € | 20 690 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 746 €/mois | 5 291 €/mois | 209 520 € | 30 374 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 263 €/mois | 3 827 €/mois | 227 340 € | 48 194 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 030 €/mois | 3 121 €/mois | 247 200 € | 68 054 € | 3,40% |
| 25 ans | 892 €/mois | 2 703 €/mois | 267 600 € | 88 454 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, DRAGUIGNAN ↘ -3.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, DRAGUIGNAN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 DRAGUIGNAN
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185 000 € | 4 625 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 DRAGUIGNAN
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182 955 € | 4 356 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 DRAGUIGNAN
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188 000 € | 4 087 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 DRAGUIGNAN
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T2 DRAGUIGNAN
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189 300 € | 4 733 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 DRAGUIGNAN
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180 480 € | 4 011 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 DRAGUIGNAN
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191 043 € | 3 746 € | 51 m² | 2 | Voir |
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T2 DRAGUIGNAN
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191 043 € | 3 746 € | 51 m² | 2 | Voir |
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T2 DRAGUIGNAN
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176 800 € | 4 018 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 DRAGUIGNAN
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176 800 € | 4 018 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 DRAGUIGNAN
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176 800 € | 4 018 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 DRAGUIGNAN
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176 800 € | 4 018 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 DRAGUIGNAN
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196 142 € | 3 846 € | 51 m² | 2 | Voir |
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T2 DRAGUIGNAN
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196 142 € | 3 846 € | 51 m² | 2 | Voir |
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T2 DRAGUIGNAN
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173 723 € | 4 136 € | 42 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 22 à 62 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 17 Pl Du Marche | 15 000 € | 22 m² | 682 € |
| 24/06/2025 | 242 Av Reine Jeanne | 75 000 € | 33 m² | 2 273 € |
| 18/06/2025 | 8 Rue De Trans | 40 000 € | 24 m² | 1 667 € |
| 16/06/2025 | 27 Rue Georges Cisson | 49 000 € | 29 m² | 1 690 € |
| 16/06/2025 | 59b Rue De Trans | 22 500 € | 31 m² | 726 € |
| 13/06/2025 | 167 Av 551 Eme Bataillon | 144 100 € | 41 m² | 3 515 € |
| 11/06/2025 | 41 Rue De Trans | 80 000 € | 30 m² | 2 667 € |
| 04/06/2025 | 3 Rue Du Jardin Des Plantes | 65 000 € | 40 m² | 1 625 € |
| 04/06/2025 | 15 Grande Rue | 78 305 € | 45 m² | 1 740 € |
| 28/05/2025 | 203 Res Grand Fournas | 129 000 € | 56 m² | 2 304 € |
| 28/05/2025 | 91 Av Du Huit Mai 1945 | 162 000 € | 40 m² | 4 050 € |
| 20/05/2025 | 95 Rue Antoine Lombard | 117 000 € | 39 m² | 3 000 € |
| 15/05/2025 | 33 Grande Rue | 65 000 € | 33 m² | 1 970 € |
| 13/05/2025 | 167 Av 551 Eme Bataillon | 27 000 € | 42 m² | 643 € |
| 09/05/2025 | 212 Bd Colonel Michel Lafourcade | 125 000 € | 56 m² | 2 232 € |