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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 154 m²
vous propose cette grande maison située à Dracé d'environ 169 m² habitables. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine ouverte sur la salle à manger, ainsi qu'un salon, une ...
263 Rue des Babets 69220 Dracé
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 625 €/mois | 10 985 €/mois | 304 500 € | 31 552 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 661 €/mois | 8 064 €/mois | 319 320 € | 46 372 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 925 €/mois | 5 833 €/mois | 346 500 € | 73 552 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 569 €/mois | 4 755 €/mois | 376 560 € | 103 612 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 359 €/mois | 4 118 €/mois | 407 700 € | 134 752 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 ST LAGER
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290 000 € | 1 526 € | 190 m² | 7 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 123 à 184 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/09/2024 | 48 Rue Du Pin | 331 500 € | 129 m² | 2 570 € |
| 26/07/2024 | 100 Rue Champagne | 431 050 € | 159 m² | 2 711 € |
| 03/08/2023 | 123 Rue Champagne | 395 000 € | 138 m² | 2 862 € |
| 04/05/2023 | 48 Rue Du Pin | 367 600 € | 129 m² | 2 850 € |