399 900 €
T6
138 m²
DOZULE
14430
+22%
vs marché
2 898
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit399 900 €
Maison • 6 pièces • 138 m²
TRAVAUX
DOZULE (14430)
Terrain
2 007 m²
Sans vis-à-vis
Terrasse
Jardin
Garage
Cheminée
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
399 900 €
Honoraires agence (~4,5%)
-17 221 €
Prix net vendeur
382 679 €
Frais de notaire
+28 073 €
Émoluments
4 145 €
Droits & taxes
22 578 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
427 973 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
427 973 €
Capital à emprunter
427 973 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 116 €/mois | 15 503 €/mois | 429 744 € | 44 569 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 755 €/mois | 11 379 €/mois | 450 600 € | 65 425 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 716 €/mois | 8 230 €/mois | 488 880 € | 103 705 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 214 €/mois | 6 709 €/mois | 531 360 € | 146 185 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 918 €/mois | 5 812 €/mois | 575 400 € | 190 225 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,56%
18 216 €/an
Rendement net
2,89%
après charges
Cashflow
-1 465 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 518 €/an
Charges copro. NR
828 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 275 €/an
GLI (2,5%)
455 €/an
Vacance locative
1 517 €/an
Total charges
5 743 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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8 ventes réelles — Maisons de 110 à 165 m² dans la commune (3 dernières années).
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| 18/06/2025 | 14 Rue Emile Nicol | 350 000 € | 132 m² | 2 652 € |
| 27/12/2024 | 4 All Constant Liebert | 157 000 € | 121 m² | 1 298 € |
| 17/12/2024 | 5639 Rue Des Arts | 396 850 € | 125 m² | 3 175 € |
| 07/12/2024 | 10 Rue Charlotte Corday | 244 405 € | 117 m² | 2 089 € |
| 11/09/2024 | 5656 Clos Rasoir | 335 400 € | 143 m² | 2 345 € |
| 12/12/2023 | 5523 Lieu Baron | 197 471 € | 110 m² | 1 795 € |
| 29/07/2023 | 10 Rue Charlotte Corday | 246 900 € | 117 m² | 2 110 € |
| 14/06/2023 | 11 Rue Marie Harel | 264 000 € | 111 m² | 2 378 € |