258 000 €
T5
75 m²
DOZULE
14430
+28%
vs marché
3 440
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit258 000 €
Maison • 5 pièces • 75 m²
DOZULE (14430)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
258 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 286 €
Prix net vendeur
245 714 €
Frais de notaire
+18 679 €
Émoluments
2 832 €
Droits & taxes
14 497 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
276 679 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
276 679 €
Capital à emprunter
276 679 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 307 €/mois | 10 021 €/mois | 277 788 € | 28 777 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 428 €/mois | 7 358 €/mois | 291 360 € | 42 349 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 756 €/mois | 5 321 €/mois | 316 080 € | 67 069 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 431 €/mois | 4 336 €/mois | 343 440 € | 94 429 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 240 €/mois | 3 758 €/mois | 372 000 € | 122 989 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,84%
9 900 €/an
Rendement net
2,41%
après charges
Cashflow
-1 056 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
825 €/an
Charges copro. NR
450 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
693 €/an
GLI (2,5%)
248 €/an
Vacance locative
825 €/an
Total charges
3 191 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
41% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, DOZULE ↗ +9.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, DOZULE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, DOZULE
1 931-2 081€
125j
2 180-2 330€
97j
2 862-3 012€
120j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 ANGERVILLE
|
241 000 € | 2 648 € | 91 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 22 Rue Du Mesnil Da | 178 000 € | 78 m² | 2 282 € |
| 25/03/2025 | 5532 Lieu Baron | 209 600 € | 79 m² | 2 653 € |
| 18/03/2025 | 1 Parc Prl De La Vallee D Auge | 128 800 € | 65 m² | 1 982 € |
| 30/01/2025 | 6 Rue Jean Baptiste Chevallier | 235 000 € | 75 m² | 3 133 € |
| 07/01/2025 | 14 Av Leonard Stanley | 160 000 € | 58 m² | 2 759 € |
| 18/12/2024 | 18 Rue Jamin | 256 600 € | 90 m² | 2 851 € |
| 27/11/2024 | 2 All Du Clos Du Plessis | 200 000 € | 76 m² | 2 632 € |
| 21/11/2024 | 2 Rue Ourasi | 235 650 € | 80 m² | 2 946 € |
| 31/10/2024 | 32 Rue Emile Nicol | 182 000 € | 62 m² | 2 935 € |
| 31/10/2024 | 30 Rue Emile Nicol | 182 000 € | 62 m² | 2 935 € |
| 30/10/2024 | 23 Rue De Verdun | 222 690 € | 75 m² | 2 969 € |
| 23/10/2024 | 32 Rue Du Mont Ecanu | 140 000 € | 71 m² | 1 972 € |
| 30/09/2024 | 109 Gr Grande Rue | 240 000 € | 83 m² | 2 892 € |
| 28/09/2024 | 1 Rue Albert Dubourg | 225 000 € | 81 m² | 2 778 € |
| 12/08/2024 | 63 Parc Prl De La Vallee D Auge | 159 301 € | 77 m² | 2 069 € |