108 700 €
T3
46 m²
DOZULE
14430
+13%
vs marché
2 363
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit108 700 €
Maison • 3 pièces • 46 m²
DOZULE (14430)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
108 700 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 176 €
Prix net vendeur
103 524 €
Frais de notaire
+8 926 €
Émoluments
1 469 €
Droits & taxes
6 107 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
117 626 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
117 626 €
Capital à emprunter
117 626 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 406 €/mois | 4 261 €/mois | 118 104 € | 12 241 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 032 €/mois | 3 127 €/mois | 123 840 € | 17 977 € | 3,20% |
| 15 ans | 746 €/mois | 2 261 €/mois | 134 280 € | 28 417 € | 3,30% |
| 20 ans | 609 €/mois | 1 845 €/mois | 146 160 € | 40 297 € | 3,40% |
| 25 ans | 527 €/mois | 1 597 €/mois | 158 100 € | 52 237 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,59%
6 072 €/an
Rendement net
3,46%
après charges
Cashflow
-342 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
506 €/an
Charges copro. NR
276 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
425 €/an
GLI (2,5%)
152 €/an
Vacance locative
506 €/an
Total charges
2 015 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
17% moins cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, DOZULE ↗ +16% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, DOZULE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 BRANVILLE
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104 440 € | 2 374 € | 44 m² | 3 | Voir |
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T3 BRANVILLE
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104 440 € | 2 374 € | 44 m² | 3 | Voir |
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T3 HOTOT EN AUGE
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116 000 € | 2 109 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 BRANVILLE
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96 000 € | 1 959 € | 49 m² | 3 | Voir |
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T3 BRANVILLE
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96 000 € | 1 959 € | 49 m² | 3 | Voir |
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T3 BRANVILLE
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96 000 € | 1 959 € | 49 m² | 3 | Voir |
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T3 BRANVILLE
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95 940 € | 1 958 € | 49 m² | 3 | Voir |
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T3 BRANVILLE
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95 940 € | 1 958 € | 49 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 26 à 66 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/05/2025 | 55 Parc Prl De La Vallee D Auge | 59 150 € | 40 m² | 1 479 € |
| 18/03/2025 | 1 Parc Prl De La Vallee D Auge | 128 800 € | 65 m² | 1 982 € |
| 07/01/2025 | 14 Av Leonard Stanley | 160 000 € | 58 m² | 2 759 € |
| 31/10/2024 | 32 Rue Emile Nicol | 182 000 € | 62 m² | 2 935 € |
| 31/10/2024 | 30 Rue Emile Nicol | 182 000 € | 62 m² | 2 935 € |
| 04/10/2024 | 65 Parc Prl De La Vallee D Auge | 42 500 € | 36 m² | 1 181 € |
| 05/07/2024 | 13 Parc Prl De La Vallee D Auge | 84 000 € | 46 m² | 1 826 € |
| 14/06/2024 | 10 Rue Du Chp De Foire | 70 000 € | 40 m² | 1 750 € |
| 31/05/2024 | 65 Parc Prl De La Vallee D Auge | 36 000 € | 36 m² | 1 000 € |
| 19/01/2024 | 14 Av Leonard Stanley | 200 000 € | 58 m² | 3 448 € |
| 09/01/2024 | 72 Parc Prl De La Vallee D Auge | 32 000 € | 37 m² | 865 € |
| 13/12/2023 | 43 Rue Oinville | 173 500 € | 61 m² | 2 844 € |
| 25/11/2023 | 74 Parc Prl De La Vallee D Auge | 89 200 € | 30 m² | 2 973 € |
| 26/10/2023 | 7 Parc Prl De La Vallee D Auge | 56 500 € | 46 m² | 1 228 € |
| 31/08/2023 | 97 Gr Grande Rue | 83 200 € | 56 m² | 1 486 € |