90 000 €
T2
34 m²
DOZULE
14430
+11%
vs marché
2 647
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit90 000 €
Maison • 2 pièces • 34 m²
DOZULE (14430)
Terrain
135 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
90 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 286 €
Prix net vendeur
85 714 €
Frais de notaire
+7 705 €
Émoluments
1 298 €
Droits & taxes
5 057 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
97 705 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
97 705 €
Capital à emprunter
97 705 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 168 €/mois | 3 539 €/mois | 98 112 € | 10 178 € | 3,15% |
| 10 ans | 857 €/mois | 2 597 €/mois | 102 840 € | 14 906 € | 3,20% |
| 15 ans | 620 €/mois | 1 879 €/mois | 111 600 € | 23 666 € | 3,30% |
| 20 ans | 505 €/mois | 1 530 €/mois | 121 200 € | 33 266 € | 3,40% |
| 25 ans | 438 €/mois | 1 327 €/mois | 131 400 € | 43 466 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,99%
4 488 €/an
Rendement net
3,05%
après charges
Cashflow
-317 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
374 €/an
Charges copro. NR
204 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
314 €/an
GLI (2,5%)
112 €/an
Vacance locative
374 €/an
Total charges
1 528 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
5% moins cher
Dynamique marché
Maison 2 pièces, DOZULE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 BRANVILLE
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92 000 € | 2 486 € | 37 m² | 2 | Voir |
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T2 BRANVILLE
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92 000 € | 2 486 € | 37 m² | 2 | Voir |
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T3 DOZULE
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95 000 € | 2 969 € | 32 m² | 3 | Voir |
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T3 BRANVILLE
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83 916 € | 2 047 € | 41 m² | 3 | Voir |
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T3 BRANVILLE
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83 916 € | 2 047 € | 41 m² | 3 | Voir |
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T3 BRANVILLE
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83 916 € | 2 047 € | 41 m² | 3 | Voir |
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T2 BRANVILLE
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77 560 € | 2 502 € | 31 m² | 2 | Voir |
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T2 BRANVILLE
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77 560 € | 2 502 € | 31 m² | 2 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 20 à 54 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/05/2025 | 55 Parc Prl De La Vallee D Auge | 59 150 € | 40 m² | 1 479 € |
| 04/10/2024 | 65 Parc Prl De La Vallee D Auge | 42 500 € | 36 m² | 1 181 € |
| 05/07/2024 | 13 Parc Prl De La Vallee D Auge | 84 000 € | 46 m² | 1 826 € |
| 14/06/2024 | 10 Rue Du Chp De Foire | 70 000 € | 40 m² | 1 750 € |
| 31/05/2024 | 65 Parc Prl De La Vallee D Auge | 36 000 € | 36 m² | 1 000 € |
| 09/01/2024 | 72 Parc Prl De La Vallee D Auge | 32 000 € | 37 m² | 865 € |
| 25/11/2023 | 74 Parc Prl De La Vallee D Auge | 89 200 € | 30 m² | 2 973 € |
| 26/10/2023 | 7 Parc Prl De La Vallee D Auge | 56 500 € | 46 m² | 1 228 € |
| 10/08/2023 | 52 Parc Prl De La Vallee D Auge | 101 230 € | 54 m² | 1 875 € |
| 13/07/2023 | 10 Parc Prl De La Vallee D Auge | 155 000 € | 52 m² | 2 981 € |
| 09/06/2023 | 40 Parc Prl De La Vallee D Auge | 65 250 € | 44 m² | 1 483 € |