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349 000 €
Bien 119 m²
DOZULE 14430
N/A vs marché
2 933 €/m²

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Bien • 5 pièces • 119 m²

DOZULE (14430) • Dozulé
Jardin Garage Sous-sol
DPE E 297 kWh/m²
GES B 9 kg CO₂

Idéalement située dans le centre-ville de Dozulé, cette maison de ville en excellent état offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, avec un jardin clos et joliment arboré.Elle...

117 Grande Rue 14430 Dozulé

Probabilité : 67%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 349 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -16 619 €
Prix net vendeur 332 381 €
Frais de notaire +24 623 €
Émoluments 3 663 €
Droits & taxes 19 610 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 373 623 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 373 623 €
Capital à emprunter 373 623 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 4 466 €/mois 13 533 €/mois 375 144 € 38 884 € 3,15%
10 ans 3 278 €/mois 9 933 €/mois 393 360 € 57 100 € 3,20%
15 ans 2 371 €/mois 7 185 €/mois 426 780 € 90 520 € 3,30%
20 ans 1 933 €/mois 5 858 €/mois 463 920 € 127 660 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

35
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,50%
15 708 €/an
Rendement net
2,85%
après charges
Cashflow
-1 291 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 309 €/an
Charges copro. NR 714 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 100 €/an
GLI (2,5%) 393 €/an
Vacance locative 1 308 €/an
Total charges 4 974 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#aDY8k Actuel
349 000 € -
#aAQtX
349 650 € +0,2%
#aAVna
349 000 € -
#aDWJn
349 000 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).