125 400 €
T4
71 m²
DOZULE
14430
-30%
vs marché
1 766
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit125 400 €
Maison • 4 pièces • 71 m²
DOZULE (14430)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
125 400 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 971 €
Prix net vendeur
119 429 €
Frais de notaire
+10 017 €
Émoluments
1 621 €
Droits & taxes
7 046 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
135 417 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
135 417 €
Capital à emprunter
135 417 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 619 €/mois | 4 906 €/mois | 135 996 € | 14 121 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 188 €/mois | 3 600 €/mois | 142 560 € | 20 685 € | 3,20% |
| 15 ans | 859 €/mois | 2 603 €/mois | 154 620 € | 32 745 € | 3,30% |
| 20 ans | 701 €/mois | 2 124 €/mois | 168 240 € | 46 365 € | 3,40% |
| 25 ans | 607 €/mois | 1 839 €/mois | 182 100 € | 60 225 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,47%
9 372 €/an
Rendement net
4,68%
après charges
Cashflow
-256 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
781 €/an
Charges copro. NR
426 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
656 €/an
GLI (2,5%)
234 €/an
Vacance locative
781 €/an
Total charges
3 028 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
29% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, DOZULE ↗ +6.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, DOZULE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Maisons de 51 à 91 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 22 Rue Du Mesnil Da | 178 000 € | 78 m² | 2 282 € |
| 25/03/2025 | 5532 Lieu Baron | 209 600 € | 79 m² | 2 653 € |
| 18/03/2025 | 1 Parc Prl De La Vallee D Auge | 128 800 € | 65 m² | 1 982 € |
| 30/01/2025 | 6 Rue Jean Baptiste Chevallier | 235 000 € | 75 m² | 3 133 € |
| 07/01/2025 | 14 Av Leonard Stanley | 160 000 € | 58 m² | 2 759 € |
| 18/12/2024 | 18 Rue Jamin | 256 600 € | 90 m² | 2 851 € |
| 27/11/2024 | 2 All Du Clos Du Plessis | 200 000 € | 76 m² | 2 632 € |
| 21/11/2024 | 2 Rue Ourasi | 235 650 € | 80 m² | 2 946 € |
| 31/10/2024 | 32 Rue Emile Nicol | 182 000 € | 62 m² | 2 935 € |
| 31/10/2024 | 30 Rue Emile Nicol | 182 000 € | 62 m² | 2 935 € |
| 30/10/2024 | 23 Rue De Verdun | 222 690 € | 75 m² | 2 969 € |
| 23/10/2024 | 32 Rue Du Mont Ecanu | 140 000 € | 71 m² | 1 972 € |
| 30/09/2024 | 109 Gr Grande Rue | 240 000 € | 83 m² | 2 892 € |
| 28/09/2024 | 1 Rue Albert Dubourg | 225 000 € | 81 m² | 2 778 € |
| 12/08/2024 | 63 Parc Prl De La Vallee D Auge | 159 301 € | 77 m² | 2 069 € |