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180 000 €
Bien 91 m²
DOZULE 14430
N/A vs marché
1 978 €/m²

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180 000

Bien • 5 pièces • 91 m²

DOZULE (14430) • Dozulé
Niveaux 4
Construction 1930
Terrasse Jardin
DPE D 196 kWh/m²
GES B 6 kg CO₂
Énergie Autre
Chauffage Individuel

Vente Maison de ville 5 pièces.iad France - Émilie Fantazi vous propose: **Maison de ville avec jardin* *Au cOEur de Dozulé**Située en plein centre-ville de Dozulé, à deux pas des ...

84 Grande Rue 14430 Dozulé

Probabilité : 67%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 180 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -8 571 €
Prix net vendeur 171 429 €
Frais de notaire +13 584 €
Émoluments 2 120 €
Droits & taxes 10 114 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 193 584 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 193 584 €
Capital à emprunter 193 584 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 2 314 €/mois 7 012 €/mois 194 376 € 20 151 € 3,15%
10 ans 1 698 €/mois 5 145 €/mois 203 760 € 29 535 € 3,20%
20 ans 1 002 €/mois 3 036 €/mois 240 480 € 66 255 € 3,40%
25 ans 868 €/mois 2 630 €/mois 260 400 € 86 175 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

50
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,67%
12 012 €/an
Rendement net
4,20%
après charges
Cashflow
-446 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 001 €/an
Charges copro. NR 546 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 841 €/an
GLI (2,5%) 300 €/an
Vacance locative 1 001 €/an
Total charges 3 839 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#av1vG Actuel
180 000 € -
#au2zb
180 000 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).