131 400 €
T6
110 m²
DOYET
03170
+35%
vs marché
1 195
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit131 400 €
Maison • 6 pièces • 110 m²
DOYET (03170) • Doyet
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
131 400 €
Honoraires agence (~4,5%)
-5 658 €
Prix net vendeur
125 742 €
Frais de notaire
+10 450 €
Émoluments
1 682 €
Droits & taxes
7 418 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
141 850 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
141 850 €
Capital à emprunter
141 850 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 696 €/mois | 5 139 €/mois | 142 464 € | 14 799 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 245 €/mois | 3 773 €/mois | 149 400 € | 21 735 € | 3,20% |
| 15 ans | 900 €/mois | 2 727 €/mois | 162 000 € | 34 335 € | 3,30% |
| 20 ans | 734 €/mois | 2 224 €/mois | 176 160 € | 48 495 € | 3,40% |
| 25 ans | 636 €/mois | 1 927 €/mois | 190 800 € | 63 135 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,05%
14 520 €/an
Rendement net
6,98%
après charges
Cashflow
+2 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 DOYET
|
131 400 € | 1 195 € | 110 m² | 6 | Voir |
|
T6 DOYET
|
131 400 € | 1 195 € | 110 m² | 6 | Voir |
|
T6 BEZENET
|
129 000 € | 1 049 € | 123 m² | 6 | Voir |
|
T6 BEZENET
|
129 000 € | 1 049 € | 123 m² | 6 | Voir |
|
T6 BEZENET
|
129 000 € | 1 049 € | 123 m² | 6 | Voir |
|
T6 CHAMBLET
|
139 000 € | 1 121 € | 124 m² | 6 | Voir |
|
T6 CHAMBLET
|
139 000 € | 1 121 € | 124 m² | 6 | Voir |
|
T6 CHAMBLET
|
139 000 € | 1 121 € | 124 m² | 6 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/02/2025 | 1 Verrines | 44 500 € | 120 m² | 371 € |
| 29/01/2025 | 8 Les Palloys | 94 000 € | 95 m² | 989 € |
| 19/11/2024 | 4 Rue Cuvier | 77 000 € | 105 m² | 733 € |
| 25/10/2024 | 2 Le Grand Domaine | 40 000 € | 110 m² | 364 € |
| 23/10/2024 | 13 Rue Gambetta | 74 000 € | 124 m² | 597 € |
| 17/10/2024 | 2 Le Cabot | 170 000 € | 116 m² | 1 466 € |
| 10/09/2024 | 4 Rue De La Republique | 43 000 € | 117 m² | 368 € |
| 28/12/2023 | 23 Rue Du Commandant Riviere | 120 000 € | 106 m² | 1 132 € |