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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 50 m²
COMMENTRY, Murielle (EI) vous propose :Une maison de 50 m² de type T 3 sur cave située à Doyet. Idéal petit budget.Comme vous pourrez le constater sur les photos, tout est à faire ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 313 €/mois | 948 €/mois | 26 292 € | 2 706 € | 3,15% |
| 10 ans | 230 €/mois | 697 €/mois | 27 600 € | 4 014 € | 3,20% |
| 15 ans | 166 €/mois | 503 €/mois | 29 880 € | 6 294 € | 3,30% |
| 20 ans | 136 €/mois | 412 €/mois | 32 640 € | 9 054 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 117 €/mois | 355 €/mois | 35 100 € | 11 514 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, DOYET ↘ -0.1% sur 16 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, DOYET Favorable acheteurComparer
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11 ventes réelles — Maisons de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 1 Le Copt | 110 000 € | 30 m² | 3 667 € |
| 27/03/2025 | 25 Rue Ledru Rollin | 49 500 € | 56 m² | 884 € |
| 11/12/2024 | 27 Rue Ledru Rollin | 66 000 € | 50 m² | 1 320 € |
| 24/07/2024 | 11 Rue De L Etang | 42 000 € | 58 m² | 724 € |
| 14/06/2024 | 9 Rue Du Commandant Riviere | 18 000 € | 30 m² | 600 € |
| 28/05/2024 | 13 Rue Du Commandant Riviere | 39 000 € | 54 m² | 722 € |
| 28/05/2024 | 11 Rue Du Commandant Riviere | 39 000 € | 60 m² | 650 € |
| 11/01/2024 | 12 Les Palloys | 16 000 € | 56 m² | 286 € |
| 08/11/2023 | 6 Rue Lamartine | 17 500 € | 30 m² | 583 € |
| 02/05/2023 | 29 Rue Ledru Rollin | 28 019 € | 70 m² | 400 € |
| 23/03/2023 | 31 Rue Marceau | 53 500 € | 63 m² | 849 € |