12 000 €
T1
80 m²
DOYET
03170
-83%
vs marché
150
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit12 000 €
Maison • 1 pièce • 80 m²
DOYET (03170) • Doyet
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
12 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-571 €
Prix net vendeur
11 429 €
Frais de notaire
+2 420 €
Émoluments
396 €
Droits & taxes
674 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
14 420 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
14 420 €
Capital à emprunter
14 420 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 172 €/mois | 521 €/mois | 14 448 € | 1 470 € | 3,15% |
| 10 ans | 127 €/mois | 385 €/mois | 15 240 € | 2 262 € | 3,20% |
| 15 ans | 92 €/mois | 279 €/mois | 16 560 € | 3 582 € | 3,30% |
| 20 ans | 75 €/mois | 227 €/mois | 18 000 € | 5 022 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 65 €/mois | 197 €/mois | 19 500 € | 6 522 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
88,00%
10 560 €/an
Rendement net
55,30%
après charges
Cashflow
+522 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
880 €/an
Charges copro. NR
480 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
739 €/an
GLI (2,5%)
264 €/an
Vacance locative
880 €/an
Total charges
3 393 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Dynamique marché
Maison 1 pièces, DOYET Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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11 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/01/2025 | 8 Les Palloys | 94 000 € | 95 m² | 989 € |
| 05/12/2024 | 5 Lot Les Picards | 78 000 € | 77 m² | 1 013 € |
| 28/11/2024 | 9 Lot Les Picards | 76 000 € | 83 m² | 916 € |
| 10/09/2024 | 10 Rue Cuvier | 115 000 € | 72 m² | 1 597 € |
| 28/05/2024 | 11 Rue Du Commandant Riviere | 39 000 € | 60 m² | 650 € |
| 27/05/2024 | 6 Rue Victor Hugo | 50 000 € | 77 m² | 649 € |
| 23/02/2024 | 3 Rue Victor Hugo | 47 500 € | 77 m² | 617 € |
| 07/09/2023 | 39 Rue Ledru Rollin | 19 000 € | 76 m² | 250 € |
| 02/05/2023 | 29 Rue Ledru Rollin | 28 019 € | 70 m² | 400 € |
| 23/03/2023 | 31 Rue Marceau | 53 500 € | 63 m² | 849 € |
| 22/03/2023 | 19 Rue Marceau | 34 500 € | 82 m² | 421 € |