56 950 €
T7
140 m²
DOYET
03170
-54%
vs marché
407
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit56 950 €
Maison • 7 pièces • 140 m²
DOYET (03170)
Terrain
348 m²
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
56 950 €
Honoraires agence (~4,5%)
-2 452 €
Prix net vendeur
54 498 €
Frais de notaire
+5 546 €
Émoluments
981 €
Droits & taxes
3 215 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
62 496 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
62 496 €
Capital à emprunter
62 496 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 747 €/mois | 2 264 €/mois | 62 748 € | 6 502 € | 3,15% |
| 10 ans | 548 €/mois | 1 661 €/mois | 65 760 € | 9 514 € | 3,20% |
| 15 ans | 397 €/mois | 1 203 €/mois | 71 460 € | 15 214 € | 3,30% |
| 20 ans | 323 €/mois | 979 €/mois | 77 520 € | 21 274 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 280 €/mois | 848 €/mois | 84 000 € | 27 754 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
32,45%
18 480 €/an
Rendement net
20,58%
après charges
Cashflow
+697 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 540 €/an
Charges copro. NR
840 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 294 €/an
GLI (2,5%)
462 €/an
Vacance locative
1 539 €/an
Total charges
5 825 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
27% moins cher
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6 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/02/2025 | 1 Verrines | 44 500 € | 120 m² | 371 € |
| 23/10/2024 | 13 Rue Gambetta | 74 000 € | 124 m² | 597 € |
| 17/10/2024 | 2 Le Cabot | 170 000 € | 116 m² | 1 466 € |
| 10/09/2024 | 4 Rue De La Republique | 43 000 € | 117 m² | 368 € |
| 04/04/2024 | 4 Rue Du Lt Louis Michard | 199 000 € | 135 m² | 1 474 € |
| 29/03/2024 | 6 Le Bouletier | 132 300 € | 145 m² | 912 € |