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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 98 m²
Doyet, maison de bourg à rénover, comprenant de plain-pied : une entrée, une buanderie, des toilettes, une chaufferie et une chambre. À l'étage : un dégagement, une cuisine, un séj...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 645 €/mois | 1 955 €/mois | 54 180 € | 5 595 € | 3,15% |
| 10 ans | 474 €/mois | 1 436 €/mois | 56 880 € | 8 295 € | 3,20% |
| 15 ans | 343 €/mois | 1 039 €/mois | 61 740 € | 13 155 € | 3,30% |
| 20 ans | 279 €/mois | 845 €/mois | 66 960 € | 18 375 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 242 €/mois | 733 €/mois | 72 600 € | 24 015 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, DOYET ↘ -0.1% sur 16 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, DOYET Favorable acheteurComparer
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8 ventes réelles — Maisons de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/01/2025 | 8 Les Palloys | 94 000 € | 95 m² | 989 € |
| 28/11/2024 | 9 Lot Les Picards | 76 000 € | 83 m² | 916 € |
| 19/11/2024 | 4 Rue Cuvier | 77 000 € | 105 m² | 733 € |
| 25/10/2024 | 2 Le Grand Domaine | 40 000 € | 110 m² | 364 € |
| 17/10/2024 | 2 Le Cabot | 170 000 € | 116 m² | 1 466 € |
| 10/09/2024 | 4 Rue De La Republique | 43 000 € | 117 m² | 368 € |
| 28/12/2023 | 23 Rue Du Commandant Riviere | 120 000 € | 106 m² | 1 132 € |
| 22/03/2023 | 19 Rue Marceau | 34 500 € | 82 m² | 421 € |