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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 90 m²
DOUZYDans rue au calme, belle maison années 70-71 sur terrain de 1060 m², sur sous sol complet, de 90 m² habitables environCette maison se compose au rez de chaussée d'une cuisine ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 181 €/mois | 6 609 €/mois | 183 204 € | 18 951 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 601 €/mois | 4 852 €/mois | 192 120 € | 27 867 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 158 €/mois | 3 509 €/mois | 208 440 € | 44 187 € | 3,30% |
| 20 ans | 944 €/mois | 2 861 €/mois | 226 560 € | 62 307 € | 3,40% |
| 25 ans | 818 €/mois | 2 479 €/mois | 245 400 € | 81 147 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, DOUZY ↗ +62.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, DOUZY Favorable acheteurComparer
12 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/02/2025 | 27 Rue Raoul Pagnier | 163 500 € | 85 m² | 1 924 € |
| 02/12/2024 | 4 Rue De La Brasserie | 190 000 € | 100 m² | 1 900 € |
| 05/11/2024 | 3 Rue Marie Bauquet | 162 000 € | 82 m² | 1 976 € |
| 19/08/2024 | 10 Rue De La Tesse Au Laid | 185 500 € | 94 m² | 1 973 € |
| 18/07/2024 | 1 Lotissement Ernest Cardot | 58 320 € | 81 m² | 720 € |
| 11/07/2024 | 8 Lotissement Ernest Cardot | 73 500 € | 81 m² | 907 € |
| 29/03/2024 | 2 Lot Le Clos Du Magne | 192 500 € | 80 m² | 2 406 € |
| 07/02/2024 | 5054 Le Village | 103 500 € | 76 m² | 1 362 € |
| 06/12/2023 | 3b Ancienne Route Royale | 200 000 € | 99 m² | 2 020 € |
| 06/11/2023 | 2 Rue De La Brasserie | 65 000 € | 102 m² | 637 € |
| 17/10/2023 | 10 Pl Du 11 Novembre | 65 000 € | 78 m² | 833 € |
| 28/03/2023 | 5 Rte De Francheval | 145 000 € | 105 m² | 1 381 € |