115 000 €
T3
75 m²
DOUZY
08140
+44%
vs marché
1 533
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit115 000 €
Maison • 3 pièces • 75 m²
DOUZY (08140) • Douzy
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
115 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 476 €
Prix net vendeur
109 524 €
Frais de notaire
+9 337 €
Émoluments
1 526 €
Droits & taxes
6 461 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
124 337 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
124 337 €
Capital à emprunter
124 337 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 486 €/mois | 4 503 €/mois | 124 824 € | 12 921 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 091 €/mois | 3 306 €/mois | 130 920 € | 19 017 € | 3,20% |
| 15 ans | 789 €/mois | 2 391 €/mois | 142 020 € | 30 117 € | 3,30% |
| 20 ans | 643 €/mois | 1 948 €/mois | 154 320 € | 42 417 € | 3,40% |
| 25 ans | 557 €/mois | 1 688 €/mois | 167 100 € | 55 197 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,61%
9 900 €/an
Rendement net
5,40%
après charges
Cashflow
-161 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
825 €/an
Charges copro. NR
450 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
693 €/an
GLI (2,5%)
248 €/an
Vacance locative
825 €/an
Total charges
3 191 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Dynamique marché
Maison 3 pièces, DOUZY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/05/2025 | 6 Rue De L Union | 33 000 € | 56 m² | 589 € |
| 10/02/2025 | 27 Rue Raoul Pagnier | 163 500 € | 85 m² | 1 924 € |
| 10/12/2024 | 12 Lotissement Ernest Cardot | 58 500 € | 63 m² | 929 € |
| 10/12/2024 | 3 Lotissement Ernest Cardot | 48 195 € | 63 m² | 765 € |
| 05/11/2024 | 3 Rue Marie Bauquet | 162 000 € | 82 m² | 1 976 € |
| 27/09/2024 | 2 Lotissement Ernest Cardot | 48 195 € | 63 m² | 765 € |
| 19/08/2024 | 10 Rue De La Tesse Au Laid | 185 500 € | 94 m² | 1 973 € |
| 18/07/2024 | 1 Lotissement Ernest Cardot | 58 320 € | 81 m² | 720 € |
| 11/07/2024 | 8 Lotissement Ernest Cardot | 73 500 € | 81 m² | 907 € |
| 11/07/2024 | 5 Lotissement Ernest Cardot | 48 195 € | 63 m² | 765 € |
| 06/05/2024 | 13 Lotissement Ernest Cardot | 46 899 € | 63 m² | 744 € |
| 29/03/2024 | 2 Lot Le Clos Du Magne | 192 500 € | 80 m² | 2 406 € |
| 07/02/2024 | 5054 Le Village | 103 500 € | 76 m² | 1 362 € |
| 03/01/2024 | 11 Lotissement Ernest Cardot | 72 500 € | 63 m² | 1 151 € |
| 17/10/2023 | 10 Pl Du 11 Novembre | 65 000 € | 78 m² | 833 € |