125 000 €
T6
90 m²
DOUZENS
11700
-1%
vs marché
1 389
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit125 000 €
Maison • 6 pièces • 90 m²
DOUZENS (11700)
Terrain
324 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
125 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 952 €
Prix net vendeur
119 048 €
Frais de notaire
+9 991 €
Émoluments
1 618 €
Droits & taxes
7 023 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
134 991 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
134 991 €
Capital à emprunter
134 991 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 614 €/mois | 4 891 €/mois | 135 576 € | 14 085 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 184 €/mois | 3 588 €/mois | 142 080 € | 20 589 € | 3,20% |
| 15 ans | 857 €/mois | 2 597 €/mois | 154 260 € | 32 769 € | 3,30% |
| 20 ans | 698 €/mois | 2 115 €/mois | 167 520 € | 46 029 € | 3,40% |
| 25 ans | 605 €/mois | 1 833 €/mois | 181 500 € | 60 009 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,50%
11 880 €/an
Rendement net
5,99%
après charges
Cashflow
-109 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
990 €/an
Charges copro. NR
540 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
832 €/an
GLI (2,5%)
297 €/an
Vacance locative
990 €/an
Total charges
3 799 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
88% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pComparer
14 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 6b Che Des Arjalats | 177 000 € | 82 m² | 2 159 € |
| 15/01/2025 | 3 Rue Didier Codorniou | 296 300 € | 106 m² | 2 795 € |
| 18/11/2024 | 139 Le Village | 50 000 € | 102 m² | 490 € |
| 04/11/2024 | 122 Av Des Corbieres | 211 000 € | 92 m² | 2 293 € |
| 19/07/2024 | 9 Rue Jean Jaures Nord | 121 280 € | 92 m² | 1 318 € |
| 16/07/2024 | 21 Rue Jean Jaures Sud | 120 000 € | 89 m² | 1 348 € |
| 28/05/2024 | 4b Av Des Corbieres | 35 000 € | 100 m² | 350 € |
| 13/02/2024 | 12 Rue Des Acacias | 172 217 € | 90 m² | 1 914 € |
| 07/12/2023 | 7 Cite La Rouquillole | 135 000 € | 76 m² | 1 776 € |
| 01/12/2023 | 2 Imp Du Fournil | 70 000 € | 90 m² | 778 € |
| 28/10/2023 | 4 Cite La Rouquillole | 120 000 € | 93 m² | 1 290 € |
| 24/10/2023 | 7 Rue Tranquille | 120 000 € | 84 m² | 1 429 € |
| 28/09/2023 | 4 Rte Du Minervois | 150 000 € | 92 m² | 1 630 € |
| 22/09/2023 | 8 Cite La Rouquillole | 158 900 € | 105 m² | 1 513 € |