931 000 €
T9
290 m²
DOUZAT
16290
+120%
vs marché
3 210
€/m²
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Créer un compte gratuit931 000 €
Maison • 9 pièces • 290 m²
DOUZAT (16290) • Douzat
Niveaux
4
Terrasse
Jardin
DPE
D
200 kWh/m²
GES
D
42 kg CO₂
EN EXCLUSIVITÉ! Bénéficiant d'une belle situation semi-boisée près du village d'Hiersac, cette grande propriété est située sur plus de 6 hectares de jardin, de bois et de prés. En ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
931 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-35 808 €
Prix net vendeur
895 192 €
Frais de notaire
+63 225 €
Émoluments
9 059 €
Droits & taxes
52 816 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
994 225 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
994 225 €
Capital à emprunter
994 225 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 884 €/mois | 36 012 €/mois | 998 256 € | 103 454 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 723 €/mois | 26 433 €/mois | 1 046 760 € | 151 958 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 309 €/mois | 19 118 €/mois | 1 135 620 € | 240 818 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 144 €/mois | 15 588 €/mois | 1 234 560 € | 339 758 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 456 €/mois | 13 503 €/mois | 1 336 800 € | 441 998 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,11%
38 280 €/an
Rendement net
2,62%
après charges
Cashflow
-3 633 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 190 €/an
Charges copro. NR
1 740 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 680 €/an
GLI (2,5%)
957 €/an
Vacance locative
3 189 €/an
Total charges
11 906 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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Distribution des prix
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