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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 344 €/mois | 1 042 €/mois | 28 896 € | 3 012 € | 3,20% |
| 10 ans | 253 €/mois | 767 €/mois | 30 360 € | 4 476 € | 3,25% |
| 15 ans | 183 €/mois | 555 €/mois | 32 940 € | 7 056 € | 3,35% |
| 20 ans | 149 €/mois | 452 €/mois | 35 760 € | 9 876 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 130 €/mois | 394 €/mois | 39 000 € | 13 116 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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1 ventes réelles — Maisons de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/11/2025 | 8 Rue De La Butte | 105 000 € | 73 m² | 1 438 € |