230 120 €
T5
101 m²
DOUVRIN
62138
+16%
vs marché
2 278
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit230 120 €
Maison • 5 pièces • 101 m²
DOUVRIN (62138)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
230 120 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 909 €
Prix net vendeur
220 211 €
Frais de notaire
+16 930 €
Émoluments
2 588 €
Droits & taxes
12 992 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
247 050 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
247 050 €
Capital à emprunter
247 050 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 953 €/mois | 8 948 €/mois | 248 052 € | 25 707 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 168 €/mois | 6 570 €/mois | 260 160 € | 37 815 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 568 €/mois | 4 752 €/mois | 282 240 € | 59 895 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 284 €/mois | 3 891 €/mois | 308 160 € | 85 815 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 119 €/mois | 3 391 €/mois | 335 700 € | 113 355 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,79%
13 332 €/an
Rendement net
3,66%
après charges
Cashflow
-684 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 111 €/an
Charges copro. NR
606 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
933 €/an
GLI (2,5%)
333 €/an
Vacance locative
1 111 €/an
Total charges
4 244 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
13% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, DOUVRIN ↘ -0.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, DOUVRIN Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, DOUVRIN
2 411-2 561€
46j
2 555-2 705€
37j
2 667-2 817€
46j
2 887-3 037€
46j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 VIOLAINES
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T6 BILLY BERCLAU
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235 000 € | 2 350 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 BILLY BERCLAU
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235 000 € | 2 350 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T5 DOUVRIN
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225 000 € | 1 907 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 DOUVRIN
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225 000 € | 1 907 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 DOUVRIN
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225 000 € | 1 907 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 DOUVRIN
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225 000 € | 1 907 € | 118 m² | 5 | Voir |
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239 800 € | 2 284 € | 105 m² | 6 | Voir |
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218 053 € | 2 345 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 BILLY BERCLAU
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245 420 € | 2 153 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 DOUVRIN
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246 500 € | 2 441 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T6 HAISNES
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204 900 € | 1 639 € | 125 m² | 6 | Voir |
|
T5 HAISNES
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201 000 € | 2 116 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 VIOLAINES
|
199 900 € | 2 149 € | 93 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 121 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/12/2025 | 14 Rue De La Chapelle | 212 500 € | 87 m² | 2 443 € |
| 05/12/2025 | 20 Rue De L Argilliere | 274 000 € | 88 m² | 3 114 € |
| 20/11/2025 | 8 Rue Emile Zola | 95 000 € | 80 m² | 1 188 € |
| 17/11/2025 | 10 Rue Mara Des Bois | 196 000 € | 80 m² | 2 450 € |
| 12/11/2025 | 342 Rte De Lens | 87 000 € | 95 m² | 916 € |
| 31/10/2025 | 9 Rue De L Abreuvoir | 232 500 € | 114 m² | 2 039 € |
| 31/10/2025 | 14 Rue Hector Berlioz | 161 000 € | 93 m² | 1 731 € |
| 27/10/2025 | 36 Rte De Lens | 102 000 € | 92 m² | 1 109 € |
| 17/10/2025 | 13 Rue Du Capitaine Dulieux | 80 000 € | 90 m² | 889 € |
| 17/10/2025 | 21 Rue De L Argilliere | 207 000 € | 88 m² | 2 352 € |
| 22/09/2025 | 3 Rue Arthur Lamendin | 147 950 € | 84 m² | 1 761 € |
| 21/08/2025 | 12 Rue Des Martyrs Imp Des Roses | 60 000 € | 80 m² | 750 € |
| 14/08/2025 | 8 Rte De Lens | 120 000 € | 100 m² | 1 200 € |
| 05/08/2025 | 57b Rue Des Martyrs | 224 000 € | 118 m² | 1 898 € |
| 28/07/2025 | 49 Rue Oscar Fievet | 213 750 € | 99 m² | 2 159 € |