238 100 €
Bien
89 m²
DOUVRIN
62138
N/A
vs marché
2 675
€/m²
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Créer un compte gratuit238 100 €
Bien • 4 pièces • 89 m²
DOUVRIN (62138)
Jardin
Garage
DPE
B
Terrain borné et viabilisé, à 25 minutes de Lille. Caractéristiques du modèle : - Grand séjour lumineux avec cuisine ouverte - 3 chambres confortables - Salle de bain équipée + WC ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
238 100 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 338 €
Prix net vendeur
226 762 €
Frais de notaire
+17 378 €
Émoluments
2 650 €
Droits & taxes
13 378 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
255 478 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
255 478 €
Capital à emprunter
255 478 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 054 €/mois | 9 255 €/mois | 256 536 € | 26 606 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 242 €/mois | 6 794 €/mois | 269 040 € | 39 110 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 621 €/mois | 4 912 €/mois | 291 780 € | 61 850 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 328 €/mois | 4 024 €/mois | 318 720 € | 88 790 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 157 €/mois | 3 506 €/mois | 347 100 € | 117 170 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,93%
11 748 €/an
Rendement net
3,11%
après charges
Cashflow
-825 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
979 €/an
Charges copro. NR
534 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
822 €/an
GLI (2,5%)
294 €/an
Vacance locative
979 €/an
Total charges
3 758 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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