328 000 €
T5
124 m²
DOUVRIN
62138
+35%
vs marché
2 645
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit328 000 €
Maison • 5 pièces • 124 m²
DOUVRIN (62138)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
328 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-14 124 €
Prix net vendeur
313 876 €
Frais de notaire
+23 354 €
Émoluments
3 486 €
Droits & taxes
18 518 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
351 354 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
351 354 €
Capital à emprunter
351 354 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 207 €/mois | 12 748 €/mois | 353 388 € | 37 170 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 090 €/mois | 9 364 €/mois | 370 800 € | 54 582 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 237 €/mois | 6 779 €/mois | 402 660 € | 86 442 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 826 €/mois | 5 533 €/mois | 438 240 € | 122 022 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 592 €/mois | 4 824 €/mois | 477 600 € | 161 382 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,99%
16 368 €/an
Rendement net
3,16%
après charges
Cashflow
-1 121 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 364 €/an
Charges copro. NR
744 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 146 €/an
GLI (2,5%)
409 €/an
Vacance locative
1 363 €/an
Total charges
5 176 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, DOUVRIN ↘ -0.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, DOUVRIN Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, DOUVRIN
2 411-2 561€
46j
2 555-2 705€
37j
2 667-2 817€
46j
2 887-3 037€
46j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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292 000 € | 2 355 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T6 VIOLAINES
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288 500 € | 2 169 € | 133 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 99 à 148 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/11/2025 | 40 Rue Jules Ferry | 177 300 € | 134 m² | 1 323 € |
| 31/10/2025 | 9 Rue De L Abreuvoir | 232 500 € | 114 m² | 2 039 € |
| 21/10/2025 | 56 Rue Des Gueroux | 252 200 € | 125 m² | 2 018 € |
| 15/09/2025 | 8 Rue Louise De Bettignies | 289 100 € | 136 m² | 2 126 € |
| 29/08/2025 | 4 Rue De La Pepiniere | 310 300 € | 125 m² | 2 482 € |
| 14/08/2025 | 8 Rte De Lens | 120 000 € | 100 m² | 1 200 € |
| 07/08/2025 | 42 Rte De Lens | 159 000 € | 141 m² | 1 128 € |
| 05/08/2025 | 57b Rue Des Martyrs | 224 000 € | 118 m² | 1 898 € |
| 28/07/2025 | 49 Rue Oscar Fievet | 213 750 € | 99 m² | 2 159 € |
| 04/07/2025 | 29 Rue Des Moissonneurs | 272 000 € | 121 m² | 2 248 € |
| 04/07/2025 | 1 Rue Ferrer | 200 000 € | 142 m² | 1 408 € |
| 11/06/2025 | 50 Rue Des Martyrs | 256 200 € | 132 m² | 1 941 € |
| 26/05/2025 | 5 Rue Montereau | 190 000 € | 120 m² | 1 583 € |
| 23/04/2025 | 48b Rue Florent Evrard | 300 000 € | 117 m² | 2 564 € |
| 28/03/2025 | 13 Rue Leopold Gleizes | 125 000 € | 108 m² | 1 157 € |