205 169 €
T3
65 m²
DOUVRIN
62138
+100%
vs marché
3 156
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit205 169 €
Maison • 3 pièces • 65 m²
DOUVRIN (62138)
Terrain
376 m²
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
205 169 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 770 €
Prix net vendeur
195 399 €
Frais de notaire
+15 228 €
Émoluments
2 350 €
Droits & taxes
11 528 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
220 397 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
220 397 €
Capital à emprunter
220 397 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 639 €/mois | 7 997 €/mois | 221 676 € | 23 319 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 938 €/mois | 5 873 €/mois | 232 560 € | 34 203 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 403 €/mois | 4 252 €/mois | 252 540 € | 54 183 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 145 €/mois | 3 470 €/mois | 274 800 € | 76 443 € | 3,45% |
| 25 ans | 998 €/mois | 3 024 €/mois | 299 400 € | 101 043 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,18%
8 580 €/an
Rendement net
2,61%
après charges
Cashflow
-802 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
715 €/an
Charges copro. NR
390 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
601 €/an
GLI (2,5%)
215 €/an
Vacance locative
715 €/an
Total charges
2 786 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
18% plus cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, DOUVRIN ↘ -21.3% sur 23 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, DOUVRIN Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 DOUVRIN
|
205 169 € | 3 156 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T5 DOUVRIN
|
209 000 € | 2 613 € | 80 m² | 5 | Voir |
|
T4 HAISNES
|
200 000 € | 2 597 € | 77 m² | 4 | Voir |
|
T4 DOUVRIN
|
195 073 € | 2 748 € | 71 m² | 4 | Voir |
|
T3 DOUVRIN
|
216 000 € | 3 042 € | 71 m² | 3 | Voir |
|
T3 DOUVRIN
|
218 300 € | 3 075 € | 71 m² | 3 | Voir |
|
T3 DOUVRIN
|
218 300 € | 3 075 € | 71 m² | 3 | Voir |
|
T3 DOUVRIN
|
220 000 € | 3 099 € | 71 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 1b Rue Evrard Imp Des Cigognes | 137 850 € | 68 m² | 2 027 € |
| 20/11/2025 | 8 Rue Emile Zola | 95 000 € | 80 m² | 1 188 € |
| 17/11/2025 | 5 Rue Delattre | 70 000 € | 50 m² | 1 400 € |
| 17/11/2025 | 10 Rue Mara Des Bois | 196 000 € | 80 m² | 2 450 € |
| 17/10/2025 | 95 Rue Jean Jaures | 50 000 € | 65 m² | 769 € |
| 13/10/2025 | 200 Rte De Lens | 118 000 € | 57 m² | 2 070 € |
| 22/09/2025 | 3 Rue Arthur Lamendin | 147 950 € | 84 m² | 1 761 € |
| 22/08/2025 | 5 Rue Pasteur | 148 000 € | 71 m² | 2 085 € |
| 21/08/2025 | 12 Rue Des Martyrs Imp Des Roses | 60 000 € | 80 m² | 750 € |
| 04/08/2025 | 7 Rue Gustave Delory | 108 100 € | 72 m² | 1 501 € |
| 17/06/2025 | 3b Rue Emile Zola | 170 000 € | 82 m² | 2 073 € |
| 06/06/2025 | 29 Rue Jules Ferry | 110 000 € | 68 m² | 1 618 € |
| 24/04/2025 | 7 Rue De La Charrue | 184 000 € | 79 m² | 2 329 € |
| 10/03/2025 | 6 Rue Claude Debussy | 169 900 € | 83 m² | 2 047 € |
| 03/03/2025 | 21 Rue Des Martyrs | 185 000 € | 78 m² | 2 372 € |