426 500 €
T5
123 m²
DOUVRES LA DELIVRANDE
14440
+10%
vs marché
3 467
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit426 500 €
Maison • 5 pièces • 123 m²
DOUVRES LA DELIVRANDE (14440)
Terrain
1 034 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
426 500 €
Honoraires agence (~4,5%)
-18 366 €
Prix net vendeur
408 134 €
Frais de notaire
+29 818 €
Émoluments
4 389 €
Droits & taxes
24 079 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
456 318 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
456 318 €
Capital à emprunter
456 318 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 454 €/mois | 16 527 €/mois | 458 136 € | 47 450 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 004 €/mois | 12 133 €/mois | 480 480 € | 69 794 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 896 €/mois | 8 776 €/mois | 521 280 € | 110 594 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 361 €/mois | 7 155 €/mois | 566 640 € | 155 954 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 045 €/mois | 6 197 €/mois | 613 500 € | 202 814 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,81%
16 236 €/an
Rendement net
2,41%
après charges
Cashflow
-1 746 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 353 €/an
Charges copro. NR
738 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 137 €/an
GLI (2,5%)
406 €/an
Vacance locative
1 352 €/an
Total charges
5 136 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, DOUVRES LA DELIVRANDE ↘ -5.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, DOUVRES LA DELIVRANDE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 DOUVRES LA DELIVRANDE
|
424 000 € | 3 624 € | 117 m² | 5 | Voir |
|
T5 DOUVRES LA DELIVRANDE
|
424 000 € | 3 624 € | 117 m² | 5 | Voir |
|
T6 CRESSERONS
|
420 000 € | 3 000 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T5 DOUVRES LA DELIVRANDE
|
440 000 € | 3 259 € | 135 m² | 5 | Voir |
|
T5 DOUVRES LA DELIVRANDE
|
440 000 € | 3 259 € | 135 m² | 5 | Voir |
|
T5 DOUVRES LA DELIVRANDE
|
408 500 € | 3 376 € | 121 m² | 5 | Voir |
|
T7 DOUVRES LA DELIVRANDE
|
399 900 € | 3 053 € | 131 m² | 7 | Voir |
|
T7 DOUVRES LA DELIVRANDE
|
399 900 € | 3 053 € | 131 m² | 7 | Voir |
|
T8 CRESSERONS
|
381 527 € | 2 725 € | 140 m² | 8 | Voir |
|
T5 DOUVRES LA DELIVRANDE
|
373 000 € | 3 083 € | 121 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 98 à 147 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/05/2025 | 8 Sq Des Vikings | 326 000 € | 104 m² | 3 135 € |
| 31/03/2025 | 3 Chemin De La Fossette | 316 350 € | 114 m² | 2 775 € |
| 20/03/2025 | 1 Rue Philippe Lebon | 510 000 € | 100 m² | 5 100 € |
| 27/12/2024 | 37 Rte De Bretteville | 340 500 € | 115 m² | 2 961 € |
| 27/12/2024 | 72 Rue Du Chemin Du Bord | 339 200 € | 120 m² | 2 827 € |
| 26/11/2024 | 49 Rue Jean Monnet | 334 700 € | 126 m² | 2 656 € |
| 20/11/2024 | 8 Rue Jean Monnet | 345 000 € | 140 m² | 2 464 € |
| 25/10/2024 | 1 All De La Varende | 354 000 € | 110 m² | 3 218 € |
| 17/10/2024 | 4 Rue Provence | 378 500 € | 145 m² | 2 610 € |
| 23/09/2024 | 27 Rue Jean Monnet | 400 000 € | 124 m² | 3 226 € |
| 18/09/2024 | 12 Rue Du Languedoc | 456 865 € | 120 m² | 3 807 € |
| 06/09/2024 | 3 Rue De La Douvette | 322 200 € | 105 m² | 3 069 € |
| 25/06/2024 | 5 Rue Jacques Brel | 408 000 € | 119 m² | 3 429 € |
| 25/06/2024 | 12 All Jean Philippe Rameau | 360 800 € | 100 m² | 3 608 € |
| 24/06/2024 | 44 Voie Des Allies | 340 150 € | 129 m² | 2 637 € |