940 955 €
T10
310 m²
DOUVRES LA DELIVRANDE
14440
-3%
vs marché
3 035
€/m²
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Maison • 10 pièces • 310 m²
DOUVRES LA DELIVRANDE (14440)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
940 955 €
Honoraires agence (~4,0%)
-36 191 €
Prix net vendeur
904 764 €
Frais de notaire
+63 882 €
Émoluments
9 151 €
Droits & taxes
53 381 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 004 837 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 004 837 €
Capital à emprunter
1 004 837 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 011 €/mois | 36 397 €/mois | 1 008 924 € | 104 571 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 816 €/mois | 26 715 €/mois | 1 057 920 € | 153 567 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 377 €/mois | 19 324 €/mois | 1 147 860 € | 243 507 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 199 €/mois | 15 755 €/mois | 1 247 760 € | 343 407 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 503 €/mois | 13 645 €/mois | 1 350 900 € | 446 547 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,35%
40 920 €/an
Rendement net
2,78%
après charges
Cashflow
-3 543 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 410 €/an
Charges copro. NR
1 860 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 864 €/an
GLI (2,5%)
1 023 €/an
Vacance locative
3 409 €/an
Total charges
12 716 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
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