837 300 €
Bien
165 m²
DOUVRES LA DELIVRANDE
14440
N/A
vs marché
5 075
€/m²
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Bien • 8 pièces • 165 m²
DOUVRES LA DELIVRANDE (14440)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
837 300 €
Honoraires agence (~5,0%)
-39 871 €
Prix net vendeur
797 429 €
Frais de notaire
+56 520 €
Émoluments
8 122 €
Droits & taxes
47 048 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
893 820 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
893 820 €
Capital à emprunter
893 820 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 684 €/mois | 32 376 €/mois | 897 456 € | 93 018 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 842 €/mois | 23 764 €/mois | 941 040 € | 136 602 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 672 €/mois | 17 188 €/mois | 1 020 960 € | 216 522 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 624 €/mois | 14 012 €/mois | 1 109 760 € | 305 322 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 006 €/mois | 12 139 €/mois | 1 201 800 € | 397 362 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,60%
21 780 €/an
Rendement net
1,65%
après charges
Cashflow
-3 999 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 815 €/an
Charges copro. NR
990 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 525 €/an
GLI (2,5%)
545 €/an
Vacance locative
1 814 €/an
Total charges
6 839 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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