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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 91 m²
iad France - Amandine Castelot vous propose: DOUVREND – MAISON À RESTAURER Vous recherchez un bien avec du potentiel à façonner selon vos envies Venez découvrir cette maison à rest...
6 Rue de l'Eglise 76630 Douvrend
Probabilité : 78%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 499 €/mois | 4 542 €/mois | 125 916 € | 13 054 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 100 €/mois | 3 333 €/mois | 132 000 € | 19 138 € | 3,20% |
| 15 ans | 796 €/mois | 2 412 €/mois | 143 280 € | 30 418 € | 3,30% |
| 20 ans | 649 €/mois | 1 967 €/mois | 155 760 € | 42 898 € | 3,40% |
| 25 ans | 562 €/mois | 1 703 €/mois | 168 600 € | 55 738 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, DOUVREND ↘ -4.7% sur 14 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, DOUVREND Favorable acheteurComparer
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7 ventes réelles — Maisons de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 338 Rte De Londinieres | 150 000 € | 111 m² | 1 351 € |
| 13/09/2024 | 13 Pl De La Mairie | 80 000 € | 105 m² | 762 € |
| 29/04/2024 | 2 Rte De Renouval | 206 800 € | 108 m² | 1 915 € |
| 15/11/2023 | 5184 Renouval | 221 600 € | 111 m² | 1 996 € |
| 18/10/2023 | 5174 Angreville | 197 500 € | 86 m² | 2 297 € |
| 10/07/2023 | 280 Rue De Beauvent | 204 700 € | 94 m² | 2 178 € |
| 26/04/2023 | 224 Rue D'agranville | 285 000 € | 79 m² | 3 608 € |