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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 75 m²
À propos de ce bienT3 en rez-de-jardin 75 m² + jardin 150 m² Au calme et à 450 m de la mairie de douvaine, au sein d’une résidence de deux étages, venez découvrir ce rare T3 en rez...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 089 €/mois | 12 391 €/mois | 343 476 € | 35 589 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 001 €/mois | 9 094 €/mois | 360 120 € | 52 233 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 171 €/mois | 6 579 €/mois | 390 780 € | 82 893 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 770 €/mois | 5 364 €/mois | 424 800 € | 116 913 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 533 €/mois | 4 645 €/mois | 459 900 € | 152 013 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, DOUVAINE ↗ +3.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, DOUVAINE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 DOUVAINE
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319 500 € | 4 260 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 DOUVAINE
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319 000 € | 3 584 € | 89 m² | 3 | Voir |
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T3 DOUVAINE
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319 000 € | 3 584 € | 89 m² | 3 | Voir |
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T3 ST CERGUES
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319 000 € | 3 798 € | 84 m² | 3 | Voir |
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T4 ST CERGUES
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320 500 € | 4 162 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 ST CERGUES
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321 000 € | 3 690 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 SCIEZ
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321 000 € | 3 567 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ST CERGUES
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321 000 € | 3 690 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 ST CERGUES
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321 000 € | 3 690 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 SCIEZ
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321 000 € | 3 567 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 SCIEZ
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321 000 € | 3 567 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 DOUVAINE
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315 000 € | 4 038 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 DOUVAINE
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315 000 € | 3 987 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 DOUVAINE
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315 000 € | 3 987 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T3 DOUVAINE
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328 000 € | 4 686 € | 70 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/04/2025 | 10 Rue De L'artisanat | 210 000 € | 95 m² | 2 211 € |
| 11/04/2025 | 12b Av Des Acacias | 175 980 € | 60 m² | 2 933 € |
| 09/04/2025 | 39 Av Du Lac | 300 000 € | 66 m² | 4 545 € |
| 31/03/2025 | 17 Av Du Bas Chablais | 284 000 € | 60 m² | 4 733 € |
| 13/03/2025 | 62 Rue Du Cornet | 350 000 € | 92 m² | 3 804 € |
| 28/02/2025 | 10 Pl De L Hotel De Ville | 270 000 € | 79 m² | 3 418 € |
| 28/02/2025 | 16 Rue Des Lecheres | 279 500 € | 67 m² | 4 172 € |
| 10/01/2025 | 21 Rte De Saugiaz | 395 000 € | 88 m² | 4 489 € |
| 20/12/2024 | 8 Rue Des Lecheres | 226 850 € | 59 m² | 3 845 € |
| 22/11/2024 | 7 Rue Du Bourg-neuf | 245 000 € | 66 m² | 3 712 € |
| 04/11/2024 | 8b Rue Du Temple | 229 000 € | 84 m² | 2 726 € |
| 15/10/2024 | 12b Av Des Acacias | 180 000 € | 60 m² | 3 000 € |
| 30/08/2024 | 3 Rue Du Cornet | 280 000 € | 73 m² | 3 836 € |
| 29/07/2024 | 8 Rue Des Lecheres | 258 620 € | 66 m² | 3 918 € |
| 12/07/2024 | 22 Av De Thonon | 250 000 € | 68 m² | 3 676 € |