1 368 000 €
T6
199 m²
DOUVAINE
74140
+52%
vs marché
6 874
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 368 000 €
Appartement T6 • 6 pièces • 199 m²
DOUVAINE (74140)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 368 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-65 143 €
Prix net vendeur
1 302 857 €
Frais de notaire
+91 186 €
Émoluments
12 968 €
Droits & taxes
76 868 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 459 186 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 459 186 €
Capital à emprunter
1 459 186 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 17 442 €/mois | 52 855 €/mois | 1 465 128 € | 151 861 € | 3,15% |
| 10 ans | 12 803 €/mois | 38 797 €/mois | 1 536 360 € | 223 093 € | 3,20% |
| 15 ans | 9 260 €/mois | 28 061 €/mois | 1 666 800 € | 353 533 € | 3,30% |
| 20 ans | 7 549 €/mois | 22 876 €/mois | 1 811 760 € | 498 493 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 539 €/mois | 19 815 €/mois | 1 961 700 € | 648 433 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,92%
26 268 €/an
Rendement net
1,22%
après charges
Cashflow
-7 064 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 189 €/an
Charges copro. NR
1 194 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 839 €/an
GLI (2,5%)
657 €/an
Vacance locative
2 188 €/an
Total charges
8 217 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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