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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 120 m²
Douvaine:Située dans un secteur résidentiel et à 5 mn du centre ville cettte villa a été edifiée en 2011. Sa pièce de vie lumineuse à une surface d 'environ 58 m² et elle comprend ...
60 Avenue du Lac 74140 Douvaine
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 836 €/mois | 20 715 €/mois | 574 224 € | 59 478 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 018 €/mois | 15 206 €/mois | 602 160 € | 87 414 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 629 €/mois | 10 997 €/mois | 653 220 € | 138 474 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 959 €/mois | 8 967 €/mois | 710 160 € | 195 414 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 563 €/mois | 7 767 €/mois | 768 900 € | 254 154 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, DOUVAINE ↗ +4.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, DOUVAINE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 8 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aRaLZ Actuel
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535 000 € | - |
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#aZqTb
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535 000 € | - |
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#a1wLj
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549 000 € | +2,6% |
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#a7TIn
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549 000 € | +2,6% |
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#aiDMF
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549 000 € | +2,6% |
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#aBeW5
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550 000 € | +2,8% |
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#aBm1k
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550 000 € | +2,8% |
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#aFm7U
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550 000 € | +2,8% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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547 000 € | 4 884 € | 112 m² | 4 | Voir |
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547 000 € | 4 884 € | 112 m² | 4 | Voir |
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555 000 € | 4 111 € | 135 m² | 5 | Voir |
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555 000 € | 4 111 € | 135 m² | 5 | Voir |
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555 000 € | 4 111 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T7 ST CERGUES
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515 000 € | 3 527 € | 146 m² | 7 | Voir |
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T4 SCIEZ
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558 000 € | 4 650 € | 120 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 42 Rue Du Temple | 536 550 € | 137 m² | 3 916 € |
| 31/03/2025 | 27a Rue Des Vignes De Bachelard | 468 000 € | 111 m² | 4 216 € |
| 31/03/2025 | Rue Des Meurolets | 474 100 € | 119 m² | 3 984 € |
| 18/03/2025 | 50 Rte Nationale 5 | 503 300 € | 120 m² | 4 194 € |
| 18/03/2025 | 22 Rue De Moisy | 355 000 € | 101 m² | 3 515 € |
| 21/02/2025 | 68b Rte Du Crepy | 527 000 € | 113 m² | 4 664 € |
| 11/12/2024 | 40c Rue Du Bourg-neuf | 500 000 € | 139 m² | 3 597 € |
| 07/11/2024 | 12 Rte Des Esserts | 549 000 € | 97 m² | 5 660 € |
| 04/11/2024 | 4 Che Des Pipautes | 475 000 € | 97 m² | 4 897 € |
| 10/10/2024 | 8c Rte Du Crepy | 585 700 € | 134 m² | 4 371 € |
| 27/09/2024 | 22 Che De Dillon | 485 000 € | 123 m² | 3 943 € |
| 28/08/2024 | 12e Rte De Collongette | 531 882 € | 119 m² | 4 470 € |
| 27/08/2024 | 31 Rue Des Frenes | 380 000 € | 99 m² | 3 838 € |
| 09/07/2024 | 60ter Av Du Lac | 480 000 € | 103 m² | 4 660 € |
| 04/07/2024 | 72 Rue Des Frenes | 419 000 € | 141 m² | 2 972 € |