170 376 €
T5
103 m²
DOUSSAY
86140
+79%
vs marché
1 654
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit170 376 €
Maison • 5 pièces • 103 m²
DOUSSAY (86140)
Terrain
686 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
170 376 €
Honoraires agence (~4,5%)
-7 337 €
Prix net vendeur
163 039 €
Frais de notaire
+13 008 €
Émoluments
2 039 €
Droits & taxes
9 619 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
183 384 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
183 384 €
Capital à emprunter
183 384 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 192 €/mois | 6 642 €/mois | 184 128 € | 19 083 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 609 €/mois | 4 876 €/mois | 193 080 € | 28 035 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 164 €/mois | 3 527 €/mois | 209 520 € | 44 475 € | 3,30% |
| 20 ans | 949 €/mois | 2 876 €/mois | 227 760 € | 62 715 € | 3,40% |
| 25 ans | 822 €/mois | 2 491 €/mois | 246 600 € | 81 555 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,98%
13 596 €/an
Rendement net
5,04%
après charges
Cashflow
-294 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 133 €/an
Charges copro. NR
618 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
952 €/an
GLI (2,5%)
340 €/an
Vacance locative
1 133 €/an
Total charges
4 326 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
14% moins cher
Distribution des prix
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Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
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Dynamique marché
Maison 5 pièces, DOUSSAY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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