287 720 €
T5
150 m²
DOUSSAY
86140
+107%
vs marché
1 918
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit287 720 €
Maison • 5 pièces • 150 m²
DOUSSAY (86140)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
287 720 €
Honoraires agence (~4,5%)
-12 390 €
Prix net vendeur
275 330 €
Frais de notaire
+20 710 €
Émoluments
3 116 €
Droits & taxes
16 244 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
308 430 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
308 430 €
Capital à emprunter
308 430 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 687 €/mois | 11 173 €/mois | 309 708 € | 32 121 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 706 €/mois | 8 200 €/mois | 324 720 € | 47 133 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 957 €/mois | 5 930 €/mois | 352 260 € | 74 673 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 596 €/mois | 4 836 €/mois | 383 040 € | 105 453 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 382 €/mois | 4 188 €/mois | 414 600 € | 137 013 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,88%
19 800 €/an
Rendement net
4,37%
après charges
Cashflow
-671 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 650 €/an
Charges copro. NR
900 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 386 €/an
GLI (2,5%)
495 €/an
Vacance locative
1 649 €/an
Total charges
6 230 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, DOUSSAY ↗ +7.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, DOUSSAY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 SCORBE CLAIRVAUX
|
289 500 € | 1 956 € | 148 m² | 6 | Voir |
|
T6 SCORBE CLAIRVAUX
|
289 500 € | 1 956 € | 148 m² | 6 | Voir |
|
T6 SCORBE CLAIRVAUX
|
289 500 € | 1 956 € | 148 m² | 6 | Voir |
|
T5 SCORBE CLAIRVAUX
|
295 000 € | 1 903 € | 155 m² | 5 | Voir |
|
T5 SCORBE CLAIRVAUX
|
295 120 € | 1 994 € | 148 m² | 5 | Voir |
|
T5 SCORBE CLAIRVAUX
|
310 000 € | 1 676 € | 185 m² | 5 | Voir |
|
T5 SAVIGNY SOUS FAYE
|
248 000 € | 1 699 € | 146 m² | 5 | Voir |
|
T5 SAVIGNY SOUS FAYE
|
248 000 € | 1 699 € | 146 m² | 5 | Voir |
|
T5 SAVIGNY SOUS FAYE
|
248 000 € | 1 699 € | 146 m² | 5 | Voir |
|
T5 SAVIGNY SOUS FAYE
|
248 000 € | 1 699 € | 146 m² | 5 | Voir |
1 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/04/2023 | 8 Rue Des Roches | 244 990 € | 155 m² | 1 581 € |