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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 94 m²
Cette maison à Hénin-Beaumont (Dourges) mesure 94 mètres carrés. Elle dispose de deux chambres, d'un séjour de 16,50 mètres carrés, d'un salon, d'une cuisine, d'une salle de bain, ...
Rue de Dourges 62110 Hénin-Beaumont
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 664 €/mois | 5 042 €/mois | 139 776 € | 14 450 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 146 640 € | 21 314 € | 3,20% |
| 15 ans | 884 €/mois | 2 679 €/mois | 159 120 € | 33 794 € | 3,30% |
| 20 ans | 720 €/mois | 2 182 €/mois | 172 800 € | 47 474 € | 3,40% |
| 25 ans | 624 €/mois | 1 891 €/mois | 187 200 € | 61 874 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, DOURGES ↘ -37.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, DOURGES Favorable acheteurComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 DOURGES
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129 000 € | 1 372 € | 94 m² | 3 | Voir |
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T3 DOURGES
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129 000 € | 1 372 € | 94 m² | 3 | Voir |
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T5 DOURGES
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137 000 € | 1 539 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 DOURGES
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137 000 € | 1 539 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T6 DOURGES
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118 000 € | 1 283 € | 92 m² | 6 | Voir |
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T6 DOURGES
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118 000 € | 1 283 € | 92 m² | 6 | Voir |
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T4 DOURGES
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114 000 € | 1 267 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 DOURGES
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114 000 € | 1 267 € | 90 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/04/2025 | 11 Rue De La Minoterie | 185 400 € | 76 m² | 2 439 € |
| 18/04/2025 | 4 Rue Erik Satie | 147 000 € | 82 m² | 1 793 € |
| 31/03/2025 | 32 Rue Jacques Prevert | 135 000 € | 86 m² | 1 570 € |
| 19/03/2025 | 6 Rue Salvator Allende | 140 000 € | 86 m² | 1 628 € |
| 10/03/2025 | 7 Rue Des Mimosas | 76 500 € | 80 m² | 956 € |
| 10/03/2025 | 11 Rue Victor Hugo | 184 150 € | 92 m² | 2 002 € |
| 10/03/2025 | 11 Rue Victor Hugo | 149 000 € | 92 m² | 1 620 € |
| 07/03/2025 | 41 Rue Emile Zola | 120 000 € | 82 m² | 1 463 € |
| 13/02/2025 | 19 Rue De La Malterie | 208 900 € | 80 m² | 2 611 € |
| 31/01/2025 | 24 Rue De La Malterie | 191 000 € | 80 m² | 2 388 € |
| 18/12/2024 | 45 Rue Roger Salengro | 65 000 € | 81 m² | 802 € |
| 16/12/2024 | 86 Rue Andre Pantigny | 133 950 € | 80 m² | 1 674 € |
| 09/12/2024 | 51 Rue Georges Brassens | 152 000 € | 75 m² | 2 027 € |
| 05/12/2024 | 6 Rue Des Primeveres | 92 000 € | 80 m² | 1 150 € |
| 02/12/2024 | 21 Res Des Pres | 236 500 € | 90 m² | 2 628 € |