395 800 €
T9
268 m²
DOURDAN
91410
-51%
vs marché
1 477
€/m²
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Créer un compte gratuit395 800 €
Maison • 9 pièces • 268 m²
DOURDAN (91410) • Le Parterre
Terrain
1 760 m²
Construction
1800
Sans vis-à-vis
Calme
Terrasse
Jardin
Cheminée
DPE
D
233 kWh/m²
GES
B
8 kg CO₂
ANCIEN PRESBYTERE DE 1800 RENOVÉ AVEC GOÛT - 268 m² - 6 CHAMBRESL’Agence Baudoin a le plaisir de vous présenter ce superbe presbytère situé au cœur d’un environnement paisible ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
395 800 €
Honoraires agence (~4,0%)
-15 223 €
Prix net vendeur
380 577 €
Frais de notaire
+27 929 €
Émoluments
4 125 €
Droits & taxes
22 454 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
423 729 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
423 729 €
Capital à emprunter
423 729 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 065 €/mois | 15 348 €/mois | 425 460 € | 44 104 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 718 €/mois | 11 267 €/mois | 446 160 € | 64 804 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 689 €/mois | 8 148 €/mois | 484 020 € | 102 664 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 192 €/mois | 6 642 €/mois | 526 080 € | 144 724 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 899 €/mois | 5 755 €/mois | 569 700 € | 188 344 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,94%
35 376 €/an
Rendement net
5,70%
après charges
Cashflow
-448 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 948 €/an
Charges copro. NR
1 608 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 476 €/an
GLI (2,5%)
884 €/an
Vacance locative
2 947 €/an
Total charges
11 013 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
11% moins cher