330 900 €
Bien
104 m²
DOURDAN
91410
N/A
vs marché
3 182
€/m²
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Bien • 4 pièces • 104 m²
DOURDAN (91410) • Dourdan
Jardin
Garage
DPE
A
GES
A
Votre projet de vie personnalisée à DOURDAN ! Découvrez ce terrain à bâtir d'une surface de 218m² et imaginez la maison de vos rêves dans un cadre de vie dynamique et familial. Pou...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
330 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-15 757 €
Prix net vendeur
315 143 €
Frais de notaire
+23 441 €
Émoluments
3 498 €
Droits & taxes
18 593 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
354 341 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
354 341 €
Capital à emprunter
354 341 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 235 €/mois | 12 833 €/mois | 355 740 € | 36 834 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 109 €/mois | 9 421 €/mois | 373 080 € | 54 174 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 249 €/mois | 6 815 €/mois | 404 820 € | 85 914 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 833 €/mois | 5 555 €/mois | 439 920 € | 121 014 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 588 €/mois | 4 812 €/mois | 476 400 € | 157 494 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,15%
13 728 €/an
Rendement net
2,62%
après charges
Cashflow
-1 292 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 144 €/an
Charges copro. NR
624 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
961 €/an
GLI (2,5%)
343 €/an
Vacance locative
1 144 €/an
Total charges
4 366 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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