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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 101 m²
Découvrez ce terrain situé à DOURDAN, dans un cadre calme et verdoyant proposant une surface de 467m². Parmi le large catalogue de Maisons Pierre, nous avons sélectionné pour vous ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 154 €/mois | 9 558 €/mois | 264 936 € | 27 458 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 315 €/mois | 7 015 €/mois | 277 800 € | 40 322 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 674 €/mois | 5 073 €/mois | 301 320 € | 63 842 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 365 €/mois | 4 136 €/mois | 327 600 € | 90 122 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 183 €/mois | 3 585 €/mois | 354 900 € | 117 422 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, DOURDAN ↘ -12.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, DOURDAN Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, DOURDANComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 DOURDAN
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T4 DOURDAN
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T4 LES GRANGES LE ROI
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245 000 € | 2 450 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 LES GRANGES LE ROI
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245 000 € | 2 450 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 LES GRANGES LE ROI
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245 000 € | 2 450 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 DOURDAN
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243 163 € | 2 361 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T5 DOURDAN
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249 000 € | 2 417 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 DOURDAN
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T5 DOURDAN
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249 000 € | 2 417 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 DOURDAN
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250 000 € | 2 381 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 DOURDAN
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250 000 € | 2 632 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T4 ST CYR SOUS DOURDAN
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253 371 € | 2 484 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 ST CYR SOUS DOURDAN
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253 371 € | 2 484 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T6 LA FORET LE ROI
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237 500 € | 2 351 € | 101 m² | 6 | Voir |
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T6 LA FORET LE ROI
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237 500 € | 2 351 € | 101 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 121 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 7 Rue De L Epine Blanche | 362 000 € | 97 m² | 3 732 € |
| 20/05/2025 | 21 Rue Jube De La Perelle | 356 000 € | 111 m² | 3 207 € |
| 18/04/2025 | 14 Rue De La Gaudree | 355 000 € | 108 m² | 3 287 € |
| 17/01/2025 | 31 Av D Etampes | 716 000 € | 120 m² | 5 967 € |
| 04/01/2025 | 2 All Jean Jacques Rousseau | 160 000 € | 90 m² | 1 778 € |
| 03/01/2025 | 32 Rue De Rouillon | 270 000 € | 87 m² | 3 103 € |
| 02/01/2025 | 3 Rue Du Potelet | 268 000 € | 94 m² | 2 851 € |
| 30/12/2024 | 8 Rue Antoinette Bervas | 207 600 € | 86 m² | 2 414 € |
| 26/12/2024 | 3 Rue Des Chataigniers | 195 000 € | 101 m² | 1 931 € |
| 20/12/2024 | 15b Rue De L Ariscotel | 490 000 € | 95 m² | 5 158 € |
| 19/12/2024 | 31 Av De Paris | 300 000 € | 80 m² | 3 750 € |
| 02/12/2024 | 16 Av Des Acacias | 262 000 € | 91 m² | 2 879 € |
| 22/11/2024 | 12 Rue De La Muette | 259 000 € | 96 m² | 2 698 € |
| 09/11/2024 | 24 Rue Des Bergeronnettes | 255 900 € | 84 m² | 3 046 € |
| 21/10/2024 | 18 Rue Victor Hugo | 225 000 € | 81 m² | 2 778 € |