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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 114 m²
Côté Immobilier agence de DOURDAN vous propose au cœur du centre-ville situé dans une petite copropriété sécurisée ce magnifique LOFT d'environ 114m² Pierres, poutres et volumes au...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 113 €/mois | 9 433 €/mois | 261 492 € | 27 113 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 285 €/mois | 6 924 €/mois | 274 200 € | 39 821 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 653 €/mois | 5 009 €/mois | 297 540 € | 63 161 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 347 €/mois | 4 082 €/mois | 323 280 € | 88 901 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 167 €/mois | 3 536 €/mois | 350 100 € | 115 721 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, DOURDAN ↗ +1.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, DOURDAN Favorable acheteurComparer
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4 ventes réelles — Appartements de 91 à 136 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/01/2025 | 2 Rue Tirard | 248 000 € | 93 m² | 2 667 € |
| 20/06/2024 | 42 Rue De Chartres | 1 000 000 € | 91 m² | 10 989 € |
| 24/06/2023 | 3 Rue Victor Hugo | 235 000 € | 92 m² | 2 554 € |
| 09/05/2023 | 3 Av D Orleans | 180 000 € | 99 m² | 1 818 € |