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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 28 m²
Appartement 1 pièce à DourdanA 500 m du centre-ville de Dourdan, au sud-ouest de Paris. Cette résidence est mise en valeur par une belle architecture néoclassique. Appartements ave...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 676 €/mois | 5 079 €/mois | 140 784 € | 14 571 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 230 €/mois | 3 727 €/mois | 147 600 € | 21 387 € | 3,20% |
| 15 ans | 890 €/mois | 2 697 €/mois | 160 200 € | 33 987 € | 3,30% |
| 20 ans | 726 €/mois | 2 200 €/mois | 174 240 € | 48 027 € | 3,40% |
| 25 ans | 628 €/mois | 1 903 €/mois | 188 400 € | 62 187 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, DOURDAN ↗ +2.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, DOURDAN Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 14 à 42 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 3 Rue Du Faubourg De Chartres | 141 950 € | 34 m² | 4 175 € |
| 19/05/2025 | 3 Av Carnot | 114 500 € | 32 m² | 3 578 € |
| 12/04/2025 | 4 Che D Oysonville | 105 000 € | 28 m² | 3 750 € |
| 20/03/2025 | 4b Rue De Balzac | 110 000 € | 32 m² | 3 438 € |
| 27/12/2024 | 3 Rue D Etampes | 415 000 € | 35 m² | 11 857 € |
| 24/12/2024 | 11 Rue De L Etang | 136 000 € | 42 m² | 3 238 € |
| 26/11/2024 | 55 Av D Etampes | 96 000 € | 27 m² | 3 556 € |
| 22/08/2024 | 6 Rue Fortin | 140 000 € | 35 m² | 4 000 € |
| 03/07/2024 | 3 Rue Du Ruisseau | 93 000 € | 33 m² | 2 818 € |
| 02/07/2024 | 8 Rue Etienne Minot | 98 000 € | 35 m² | 2 800 € |
| 30/04/2024 | 11 Rue Du Puits Des Champs | 142 500 € | 32 m² | 4 453 € |
| 25/04/2024 | 22 Rue De Chartres | 86 500 € | 34 m² | 2 544 € |
| 27/03/2024 | 6 Rte De Liphard | 149 900 € | 36 m² | 4 164 € |
| 26/03/2024 | 9 Rue D Etampes | 80 000 € | 30 m² | 2 667 € |
| 14/02/2024 | 7 Rue Trifouillet | 65 000 € | 40 m² | 1 625 € |