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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 69 m²
Rare ! Au coeur de la vieille ville, cet appartement au charme unique ne manquera pas de vous séduire. Situé dans un environnement calme, il occupe le premier étage d'une coproprié...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 211 €/mois | 6 700 €/mois | 185 724 € | 19 218 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 623 €/mois | 4 918 €/mois | 194 760 € | 28 254 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 174 €/mois | 3 558 €/mois | 211 320 € | 44 814 € | 3,30% |
| 20 ans | 957 €/mois | 2 900 €/mois | 229 680 € | 63 174 € | 3,40% |
| 25 ans | 829 €/mois | 2 512 €/mois | 248 700 € | 82 194 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, DOURDAN ↗ +1.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, DOURDAN Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aGAWb Actuel
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172 000 € | - |
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#aos8p
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172 000 € | - |
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#b3mAu
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172 000 € | - |
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15 ventes réelles — Appartements de 49 à 89 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/06/2025 | 2 Rue Gaetan Bregeon | 220 000 € | 80 m² | 2 750 € |
| 05/06/2025 | 7 Imp Du Madre | 156 965 € | 65 m² | 2 415 € |
| 10/03/2025 | 3b Rue Basse Foulerie | 145 000 € | 56 m² | 2 589 € |
| 09/12/2024 | 42 Rue De Rouillon | 183 000 € | 50 m² | 3 660 € |
| 08/11/2024 | 3 All De La Roseliere | 167 000 € | 58 m² | 2 879 € |
| 30/10/2024 | 8 Rue De L Ouye | 176 900 € | 73 m² | 2 423 € |
| 03/10/2024 | 9 Imp Du Madre | 200 000 € | 75 m² | 2 667 € |
| 21/09/2024 | 14 Rue Jules Ferry | 159 000 € | 86 m² | 1 849 € |
| 01/08/2024 | 2 Che D Oysonville | 215 000 € | 57 m² | 3 772 € |
| 31/07/2024 | 4 Rue Fortin | 225 200 € | 75 m² | 3 003 € |
| 24/07/2024 | 4 Che D Oysonville | 205 700 € | 79 m² | 2 604 € |
| 08/07/2024 | 4 Rue St Germain | 310 000 € | 75 m² | 4 133 € |
| 08/07/2024 | 4 Rue St Germain | 310 000 € | 69 m² | 4 493 € |
| 25/06/2024 | 9 Rue De La Gaudree | 172 000 € | 66 m² | 2 606 € |
| 28/05/2024 | 7 Rue De Balzac | 148 000 € | 73 m² | 2 027 € |