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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 47 m²
Opportunité, au sein d'une commune dynamique en plein développement, écoles, collège dans commune voisine par car scolaire. cette parcelle, en plein centre, viabilisée, bien exposé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 068 €/mois | 6 267 €/mois | 173 712 € | 17 992 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 518 €/mois | 4 600 €/mois | 182 160 € | 26 440 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 098 €/mois | 3 327 €/mois | 197 640 € | 41 920 € | 3,30% |
| 20 ans | 895 €/mois | 2 712 €/mois | 214 800 € | 59 080 € | 3,40% |
| 25 ans | 775 €/mois | 2 348 €/mois | 232 500 € | 76 780 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, DOURDAIN ↘ -21.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, DOURDAIN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 DOURDAIN
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160 700 € | 3 419 € | 47 m² | 4 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 27 à 67 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 1 Rue Du Grand Clos | 165 409 € | 51 m² | 3 243 € |
| 18/04/2025 | 5088 La Cormerais | 150 000 € | 56 m² | 2 679 € |
| 31/03/2025 | 21 Rue Des Ecoles | 140 100 € | 60 m² | 2 335 € |
| 23/02/2024 | 5231 La Touche | 132 000 € | 37 m² | 3 568 € |
| 23/02/2024 | 5210 La Touche | 132 000 € | 44 m² | 3 000 € |
| 29/12/2023 | 5198 La Caduais | 117 000 € | 28 m² | 4 179 € |
| 15/11/2023 | 5039 La Crilois | 64 000 € | 30 m² | 2 133 € |
| 03/04/2023 | 5206 La Basse Teillais | 144 000 € | 35 m² | 4 114 € |